福州年度总价地王诞生 奥体片区320亩拍出51.5亿

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　　改造项目示意图

　　福州新闻网11月18日讯（福州晚报记者 何佳媛）昨日上午，总面积320.72亩的仓山区凤山路南侧、金洲南路东侧的台屿旧屋区改造项目，被融侨集团股份有限公司和福建宏辉房地产开发有限公司联手以总价51.5亿元成功拍下。这些地块均在海峡奥体中心正对面，可售面积参考楼面价达15775元/平方米。

　　 福州今年

　　 总价地王诞生

　　昨日上午，市行政服务中心三层交易大厅聚集了融侨、名城、正荣、中维、保利等多家房企。此次地块总价高、体量大，不少开发商强强联手竞拍。7家竞买人中，有融侨、宏辉联手，还有福州融辉房地产有限公司、禹洲地产（泉州）有限公司、厦门舜嘉置业有限公司的三地房企联手。拍卖的加价幅度也从原定的1000万元提高到3000万元。

　　竞拍开始后，三地房企联手的88号竞买人和融侨、宏辉联手的188号竞买人之间展开了激烈争夺，20轮竞价后，188号竞买人锁定胜局，地块总价由38.37亿元推升至51.5亿元，福州年度总价地王诞生，可售面积参考楼面价也从11548元/平方米提高到15775元/平方米。

　　在福州今年出让的地块中，台屿旧屋区改造项目的面积是最大的，成交价是最高的。

　　在近几年福州市区出让的地块中，台屿旧屋区改造项目的总价仅次于2010年2月以60亿元成交的王庄旧改地块和2014年1月以56.2亿成交的太平汀洲苍霞旧改地块。

　　业内人士介绍，这是仓山区旧改项目推出的第二个地块，从出让面积和体量来说都是最大的，而且位于奥体片区。今后，仓山片区仍有土地推向市场，但可能不再有规划配套如此完整的地块了。所以虽然总价高，该地块仍受开发商追捧。