前五个月商品房销售面积销售额同比下滑近一成

2013年1月至2014年5月全国房地产开发投资增速震荡，2014年1月至5月同比2013年同期，增速由20.6%降至14.7%。5月份房地产开发景气指数相比4月份再度回落0.77点。房企本年到位资金增速也已连续五个统计周期下滑。

在房地产开发投资完成方面，2014年1月至5月，全国房地产开发投资30739亿元，同比名义增长14.7%，增速比1月-4月回落1.7个百分点。其中，住宅投资21043亿元，增长14.6%，增速回落2个百分点，占房地产开发投资的比重为68.5%。

房屋新开工面积59912万平方米，下降18.6%，降幅收窄3.5个百分点。房地产开发企业土地购置面积11090万平方米，同比下降5.7%。土地成交额2954亿元，增长8.7%，增速回落0.9个百分点。

商品房销售和待售情况方面，1月至5月，全国商品房销售面积36070万平方米，同比下降7.8%，降幅比1月-4月扩大0.9个百分点。商品房销售额23674亿元，下降8.5%，降幅比1月-4月扩大0.7个百分点。其中，住宅销售额下降10.2%，办公楼销售额下降14.0%，商业营业用房销售额增长2.5%。

截至5月末，商品房待售面积53402万平方米，比4月末增加750万平方米。其中，住宅待售面积增加405万平方米，办公楼待售面积增加28万平方米，商业营业用房待售面积增加195万平方米。

房地产开发企业到位资金情况也不甚乐观。1月至5月，房地产开发企业到位资金46728亿元，同比增长3.6%，增速比1月至4月回落0.9个百分点。其中，国内贷款9379亿元，增长16.5%；利用外资150亿元，下降24.5%；自筹资金18222亿元，增长9.8%；其他资金18977亿元，下降6.4%。在其他资金中，定金及预收款11458亿元，下降8.4%；个人按揭贷款5342亿元，下降1.2%。

5月份全国房地产开发景气指数较4月份相比近一步回落0.77点，至95.02。