北京自住房选房首日84％弃选 官方：并不等于滞销

昨天，北京最便宜的自住型商品房项目进入第一天选房阶段，首日中签家庭弃选比例超过八成。由于选房将按照中签序列号依次向后进行，所以房源最终会被申购家庭全部消化。记者从市住建委了解到，自住房网上申购平台昨日正式启用，自住房申请人无需再去每个自住房项目的单独网站注册、申购。

>>选房现场

超八成中签户弃选

昨天上午8点30分，北京最便宜的自住房采育MOM∧项目进入第一天的选房阶段。前100号中签家庭有16户来到现场选房，弃选率84%。前200号中签家庭有30户购买，弃选率升至85%。截至昨天晚上7点，1200号中签家庭全部选购完毕，有191套房源被选购。弃选率约为84%。

开发商方面表示，弃选率确实比他们预期的要高。若该弃选比例始终高达八成，届时他们会组织二次摇号或增加中签家庭倍数。开发商称，目前暂无组织二次摇号计划。

昨天，实际到场的中签家庭共有205户，实际购买的中签家庭为170户，中签家庭到场购买率高达82%。针对这组数据，业内人士分析，到场的中签家庭购买比例较高，弃选的中签家庭根本就不来。不排除弃选家庭在申购自住房时有“凑热闹”心理。

采育MOM∧项目位于大兴区采育镇，距离南六环15公里。虽属北京但距离廊坊市中心仅有15公里。在选房现场，记者随机采访到部分中签家庭，部分弃选的中签者称，主要原因就是房子位置偏。余先生一直犹豫不定，他称自己在顺义上班，房子位置在大兴，若购买这套房，他上下班耗时太久，很不划算。“若购买了这套房，只能让父母过来住。”

>>官方回应

弃选并不等于滞销

昨天下午，北京市住建委针对自住房“大量弃购”一事作出回应，称个别媒体将中签家庭放弃选房等同于项目滞销，属于误读和曲解。

北京市住建委称，从销售形势看，进入选房程序的自住房项目，虽然出现了中签家庭“弃选”的情况，但均按照程序由其他中签家庭“递补”选房，全部被申请家庭认购，在短期内售罄。而产生中签“弃选”的原因，主要在于自住房在产品及价格方面定位为“夹心层”及中端需求，但在申购对象上包括了住房保障家庭在内的低端需求，销售对象相对宽泛，受政策惠民内容吸引，部分支付能力不足的家庭也参与申购，导致中签后因无购房能力只能放弃选房。此外，部分有支付能力的中签家庭对项目的区位、户型、配套等条件考量较多，选房时综合比较后放弃，希望随着项目不断入市，能够选择到更“合身”的自住房。

业内人士称，自住房的摇号会根据每个项目实际情况，设定中签比例。昨天选房的采育MOM∧项目位置偏远一些，摇取的家庭数设定为房源数量的6倍，前半部分为正选组，后半部分为备选组。因此，在选房过程中，即使一些中签家庭放弃选房，也有后面的家庭递补选走，并不意味着卖不出去。