未来3年1900亿元支持新市民购房

　　福州新闻网3月24日讯（福州晚报记者 张秀冰）昨日，省住建厅联合工行福建省分行、建行福建省分行、农行福建省分行签署了《支持新市民购房合作框架协议》，三家银行未来3年将分别提供不低于800亿元、600亿元、500亿元的额度，支持进城落户农民、棚改居民等群体购房的资金需求。

　　精简农民收入证明材料

　　三家银行都推出了支持新市民购房的贷款产品，在符合信贷政策和监管规定的条件下，向农民发放用于在城镇购买商品住房的贷款；对农民购房实行优惠的贷款利率及首付政策、减免相关手续费。

　　工行推出了“幸福贷”，农民购与住房相配套的车位贷款可执行住房贷款优惠政策，免收贷后服务及变更的相关费用。

　　建行推出了“乐得家”，还将开放全省79个住房公积金经办网点，优先为农民办理公积金归集、公积金贷款业务及组合贷款业务；为办理住房公积金业务的农民提供住房公积金贴息贷款、住房公积金（组合）贷款冲还贷业务和支取自动转存等增值服务。

　　农行推出了“安家贷”，首付不高于城镇居民，并为缴存住房公积金的农民提供公积金组合贷款；首付比例30%及以上的可享优惠利率，免收掌银异地转账还款手续费、提前还款违约金等。

　　此外，三家银行还为农民提供一揽子的金融服务，如买房后的装修、买车、买耐用消费品等，还能办理消费贷款和信用卡分期，其中买车和装修将给予优惠利率。

　　三家银行对于农民的收入证明材料也进行了精简。有雇主的，可提供雇主开具的收入证明；无雇主或无法出具收入证明的，可由村委会出具相关收入证明，并通过客户经理上门核实、提供土地承包合同、农产品销售情况等多种方式确认。

　　亲属及关联人

　　可共同还款

　　工行福建省分行个金部相关负责人介绍，农民还款方式灵活多样，除了等额本息、等额本金等传统还款方式外，还能自主选择“随心还”“入住还”等还款方式。根据其收入特点，农民进城购房可将任何有共同还款意愿的自然人（含亲属及关联人）列为共同还款人。

　　建行福建省分行还允许实行宽限期还款方法。如，在还款的第一年，贷款农民可以选择只还息不还本；农民还款频率可以选择双月、按季、按半年、按年等。

　　下阶段，三家银行将根据此次协议内容，结合自身现有政策，尽早制定出台具体办法并促进所辖分支机构落实。