银行回应房贷松绑态度暧昧 房企称市场提振有限

首套房认定标准放松政策“犹抱琵琶半遮面”。针对“四大行将出政策，放松首套房认定标准”的消息，中国工商银行和中国银行昨天作出回应，工行称“及时做好信贷政策的衔接”，中行则表示“鼓励各地方分支行配合地方政府房地产相关措施”，均未对首套房标准是否放松作出正面回应。中国建设银行和农业银行则依然保持沉默，未作回应。

工行、中行未否认

前日下午，关于“四大行将出政策，放松首套房认定标准”的消息不胫而走。消息称，上周五央行已召集四大行开会，透露这一想法，目前正在吹风阶段，预计该政策随后出台。新政策可能规定“只要房贷贷款余额还清都算首套房”。新京报记者前日向四大行和央行求证未果。

昨天下午，建行曾对媒体表示，“有可能会召开相关会议部署方案，但一切以发布为准。”但随后又取消会议。

昨日晚间，工行率先给出态度。工行相关负责人表示，工行一直以来积极支持个人住房和房地产开发的合理信贷需求。工行正密切关注房地产市场的变化和相关政策的调整，并将及时做好相关信贷政策的衔接，不断完善相应的金融服务。

据报道，中国银行总行个金部昨天下发通知，鼓励各地方分支行配合地方政府房地产相关政策措施，积极支持居民合理购房需求。

中原地产市场总监张大伟表示，“无风不起浪，央行此次或是因为近期地方政府与市场的施压，释放了一定的松绑信号。”

“现在房贷政策太敏感，监管也担心一旦放松会可能推动房价再度上涨，再遭口舌。银行的态度也能理解，很可能就是银行悄悄地放。”一位观察人士认为。

兴业银行上海分行“改口”

据《东方早报》报道，昨天中午兴业银行上海分行通知各大中介和开发商限贷松绑，下午又收回通知，目前首套房仍按之前“认房又认贷”标准认定。

昨日下午，新京报记者就此消息向兴业银行求证，该行表示：“截至目前，兴业银行个人住房按揭贷款业务的客户准入条件和信贷政策未进行调整。有关报道失实。”

上海易居房地产研究院副院长杨红旭对新京报记者表示，昨日有开发商称，兴业银行给开发商的口径就是“凡是房贷余额还清都可以算首套房”。

上海房地产人士分析，兴业上海分行可能是受到压力，才又收紧此前刚刚打开的“口子”，而处在风口浪尖上的各大银行，如今房贷上有任何新政策也只进行口头通知，无任何正式文件。