5月榕新房价格指数环比下降 一手房价格行情分化

　　昨日，国家统计局发布了5月70个大中城市住宅销售价格统计数据。其中，福州新建住宅价格指数与二手住宅价格指数十几个月以来首度下调。

　　根据国家统计局的数字，与上月相比，全国70个大中城市中，房价下降的城市有35个，持平的城市有20个，上涨的城市有15个。环比价格变动中，最高涨幅为0.3%，最低为下降1.4%。与去年同月相比，全国70个大中城市中，房价下降的城市有1个，上涨的城市有69个。5月同比价格变动中，最高涨幅为11.3%，最低为下降4.8%。

　　具体到福州，在新建住宅价格指数方面，环比下降0.1%，同比上涨8.4%。在二手房价格指数方面，环比下降0.4%，同比上涨6.9%。其中，新建住宅价格指数是在4月数据环比3月保持不变之后首度下跌。

　　业内人士表示，目前福州市区房价开始调整，但是一手房和二手房的情况差别较大。在一手房方面，房价是否“假摔”的争议很大。记者调查发现，目前大多数楼盘的确都打出了各种优惠促销口号，比如“每天一套特价房”、“限售股后15万元巨惠”等。但实际购买中，不少业主会发现这些促销口号并不是目前才冒出来的。比如，市区多个楼盘在宣传中给出了10万元到20万元不等的“开盘优惠”，但实际上这些楼盘在前年和去年都有这样的口号，记者调出资料后发现，现在的“优惠”和当时传单上标注的完全一致。

　　当然，实打实的优惠在楼市中还是有不少的。从目前情况看，位于东江滨的几个楼盘，让利幅度确实比较大，部分价格已经和去年年初一致。此外闽侯板块的几个楼盘，价格也有显著回调。因此，业内人士认为，福州一手楼市现在出现分化，情形与2008年~2009年高度一致。具体来说，就是市区核心区的楼盘价格平稳，外围区域价格下滑。

　　而在二手房方面，情况就不太理想了。各大房产中介表示，目前不论市中心还是外围区域，二手房挂牌价确实都出现下调，下滑幅度普遍在5%左右甚至更高一些。

　　(福州晚报首席记者 江海)

　　相关新闻

　　放松公积金提取渐成共识 维护缴存人利益引关注

　　新华

　　近些年，有关公积金“劫贫济富”“沉睡着贬值”等争议一直不断。北京、上海、山东、广西、武汉等多个省市区都突破现有条例规定，放松公积金提取标准，让曾被忽视的公积金“夹心层”成为“受益层”。然而这一改革本身亦有不足，还需更大力度破除公积金制度滞后的深层阻力，才能真正让公积金回归职工“利益共有”的初衷。

　　据测算，截至2014年3月，全国住房公积金结余资金9498亿元，以普通存款存放在银行。而过去10年全国公积金缴存职工个人账户加权平均存款利息仅1.89%，比同期平均CPI低1.07个百分点。这意味着每个人的公积金每天都在贬值。

　　专家表示，住房公积金制度已经到了一个“瓶颈期”，亟待对管理法规进行修订完善，对相关探索进行明确界定，重点是分类实施差异化的缴存政策，实行差别化的个人账户存款利率。