5月榕新房价格指数环比下降 一手房价格行情分化

19.06.2014  12:41

  福州新闻网6月19日讯 昨日,国家统计局发布了5月70个大中城市住宅销售价格统计数据。其中,福州新建住宅价格指数与二手住宅价格指数十几个月以来首度下调。

  根据国家统计局的数字,与上月相比,全国70个大中城市中,房价下降的城市有35个,持平的城市有20个,上涨的城市有15个。环比价格变动中,最高涨幅为0.3%,最低为下降1.4%。与去年同月相比,全国70个大中城市中,房价下降的城市有1个,上涨的城市有69个。5月同比价格变动中,最高涨幅为11.3%,最低为下降4.8%。

  具体到福州,在新建住宅价格指数方面,环比下降0.1%,同比上涨8.4%。在二手房价格指数方面,环比下降0.4%,同比上涨6.9%。其中,新建住宅价格指数是在4月数据环比3月保持不变之后首度下跌。

  业内人士表示,目前福州市区房价开始调整,但是一手房和二手房的情况差别较大。在一手房方面,房价是否“假摔”的争议很大。记者调查发现,目前大多数楼盘的确都打出了各种优惠促销口号,比如“每天一套特价房”、“限售股后15万元巨惠”等。但实际购买中,不少业主会发现这些促销口号并不是目前才冒出来的。比如,市区多个楼盘在宣传中给出了10万元到20万元不等的“开盘优惠”,但实际上这些楼盘在前年和去年都有这样的口号,记者调出资料后发现,现在的“优惠”和当时传单上标注的完全一致。

  当然,实打实的优惠在楼市中还是有不少的。从目前情况看,位于东江滨的几个楼盘,让利幅度确实比较大,部分价格已经和去年年初一致。此外闽侯板块的几个楼盘,价格也有显著回调。因此,业内人士认为,福州一手楼市现在出现分化,情形与2008年~2009年高度一致。具体来说,就是市区核心区的楼盘价格平稳,外围区域价格下滑。

  而在二手房方面,情况就不太理想了。各大房产中介表示,目前不论市中心还是外围区域,二手房挂牌价确实都出现下调,下滑幅度普遍在5%左右甚至更高一些。

  (福州晚报首席记者 江海)

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