在国房网买二手房 3000多的房产交易税被收1.6万

　　买了一套二手房，25万元申报交易税，税费仅需3000多元，房产中介竟暗中收了16000多元。日前，福州的陈小姐向记者讲述了自己买房“被黑”经历，她称，除此之外，房产中介还在价格上多“黑”了她8000元。

　　7日，记者走访调查了解到，房产“黑”中介在提供的谈价、报税等一条龙服务中，存在诸多“猫腻”。

　　买二手房 税费佣金都被坑

　　去年11月底，陈小姐和丈夫看中晋安区福新中路吉安新村的一套二手房，房产中介是国房网。一名赖姓经理和黄姓业务员带他们看房。其间，对方告之买卖房双方不能接洽，这是他们的行规。

　　陈小姐说，签合同时，他们与卖家没有接触。中介说，房主要价83万元，他们谈到80.8万元，加佣金加税费共84.8万元。陈小姐和丈夫当即签了合同。

　　没想到，次日他们拿到合同一看，“有一点疑惑，怎么把佣金税费加在房价里面当基数算佣金；而且这是满5年的房子，为什么税费那么高？”他们给国房网打电话，对方称：“税费本来要两万多元，我们才给报了一万多元。”

　　今年3月，陈小姐为提取公积金，从有关部门拿到缴税证明，才发现被忽悠了。记者在陈小姐提供的二手房缴费证明中看到，她所购买的二手房，按照国家最低报税指导价才25万元，税费才3547.66元，而房产中介却向她收取了16000多元。

　　陈小姐说，她又辗转联系上卖家，卖家偷偷告诉她，房子出售价格其实才80万元，他们这才知道税费加佣金，被“坑”了2万多元。对于多收税费一事，昨日，记者联系上办理陈小姐购房手续的国房网赖经理，赖经理称，他们已和陈小姐协调清楚，退还了陈小姐几千块。而关于价格方面多收8000元的事，赖经理没有正面回应，仅回复，“是一场误会。”记者一再追问是否存在此事，赖经理称“我正在开会，不方便接电话”，随即将电话挂断。

　　马上调查

　　“一条龙”服务猫腻多

　　记者走访了解到，很多房产中介会向买家提供“一条龙”代办服务，其中存在猫腻。

　　在新店秀山路的一家房产中介，一销售人员告诉记者，买房过程中，他们与买家谈价、签合同、报税等所有事项均可代办，“我们比较专业，可以帮你省去不少麻烦。”

　　而在新店的如家房产金城店内，记者假装要买一套二手房，一名销售人员介绍了一套西庄小区63平方米小户型，价格70多万元。该销售人员表示，房价虽然是70多万元，但每平方米可降至7000多元报税。记者嫌税太高，想离开，该销售人员忙改口，报税还可降至4000多元每平方米。当记者问及能否与卖主直接接洽时，该销售人员显得异常紧张，慌忙解释，“每个卖主性格不同，还是要由我们去谈。”

　　据从事多年房产中介工作的陈先生透露，中介一般会找理由不让买家和卖家直接接触，这也是“行规”。房产中介就在提供的服务里头做文章，有的称可以帮忙低价报税，但事实上不会压到最低，从中赚取差价，有的还会在实际价格上再抬价，捞上一笔。

　　律师：涉嫌欺诈消费者

　　福建合伦律师事务所刘剑飞律师表示，房产中介作为合同双方的服务提供者，只能提供服务，收取佣金，但不允许参与实体交易。也就是说，不能从报税中赚取税费差价，也不能虚抬价格，如果那样，就涉嫌欺骗消费者，从民事法律关系角度，房产中介多收的钱必须退还买方，而从行政管理角度，买方可以向主管单位投诉或举报，由主管单位对违规房产中介进行监督或处罚。