最严限购后福州首场土拍 4块地揽金18.38亿

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　　海峡网4月13日讯 (记者张文琦  陈川  ) 

　　 限购之后迎来了福州2017年第一场土拍！

　　 这次土拍备受关注

　　 最大的原因就是：此次土拍可谓是

　　 检验本轮福州楼市密集调控潮的

　　 “试金石”

　　今天上午，福州市国土资源局公开出让6幅国有建设用地的使用权，总面积218.98亩。在这6幅地块中，包含4幅商住用地，总面积117.40亩，出让起始价13.88亿，并采用限地价、控最高房价、竞配建住宅建筑面积方式的方式拍卖。由于本次土拍05、06号地块竞买人数不足，转为挂牌。

　　 历时近1个小时鏖战

　　 三盛、福晟、省一建分别拿下4幅商住用地

　　 福晟集团更是连下两城

　　 总成交金额超过18亿元

　　 4地块均达到“限价标准”！

　　土拍前，不少人说这场土拍是“最难一战”

　　最严限购、楼市调控升级、土地市场调控

　　......

　　在这样的背景下

　　这场土拍的背后

　　又有怎样的楼市风云？

　　 明星地块炽手可热  20多家房企参与竞拍

　　尽管本次土拍被业内堪称史上最严，但是现场依旧吸引了20余家房企前来竞夺。

　　在今天要出让的4幅住宅地块中，3幅为仓山旧改项目，1幅为晋安稀缺住宅地块。

　　近年来，新店片区路网持续升级，同时配套有地铁1号线以及“五湖二池三园”（在建），未来片区内还有望再添新店综合医院、中加国际学校（在建）、国际文化交流中心（在建）等生活配套。嗯。。。听起来就潜力无限！

　　最终这个地块由三盛地产以12.58亿并配建面积35550平方米竞得。该地块须提供住宅建筑面积60000平方米，按照5700元/平方米作为安置房回购使用。而这个地块的总计可售面积为40404平方米！

　　本次仓山烟台山片区共出让三幅地块，也是外界公认的热门地块。

　　其中宗地2017-02号以及2017-03号均为朝阳路旧改地块，位处老仓山核心板块，北可观闽江水景，西可揽烟台山历史风貌区。同时，地块周边居住气氛浓厚，与台江两大商圈仅一江之隔，更有地铁1号线上藤站加持，区位优势可谓得天独厚。

　　最终福晟集团分别以1.14亿并配建住宅建筑面积1800平方米和3.03亿并配建住宅建筑面积2250平方米竞得这两块土地。2017-02号须提供住宅建筑面积10570 平方米，按照7290元/平方米回购。2017-03号则须提供住宅建筑面积26150平方米，按照7290元/平方米回购。

　　宗地2017-04号也是个地铁加持的好地块！地块位处地铁1号线上藤站、三叉街站（规划换乘3号线）之间，同时地处烟台山历史风貌区核心，周边密布师大附中、麦顶小学、时代中学、外国语学校等名校资源，紧邻学生街商业圈，区位优势相较朝阳路两幅地块不逞多让。

　　最终由省一建以1.63亿并配建住宅建筑面积900平方米竞得。该地块须提供住宅建筑面积23955平方米，按照7290元/平方米回购。