福州居民回迁安置成“黑户”　14年办不下产权证

　　海峡网9月10日讯(记者　邱也栩)作为早年福飞路拓宽的回迁户，黄先生一家在新南方花园有两间安置店面。然而，在规划图中，这两间店面的部分空间为架空层，导致14年都办不下产权证。“原先有名有实的房子，产权调换后，竟成了‘黑户’。”黄先生认为，开发商福建新南方房地产公司（以下简称“新南方地产”）和有关部门存在过错。

　　对此，新南方地产相关人士称，这属于征收安置单位的问题，跟他们没有关系。昨日，新店镇政府相关负责人表示，已上报区政府协调，看能否特事特办。

　　 市民：

　　 安置店面竟含“架空层”

　　黄先生原为新店镇居民，拥有一栋三层的自建房，共253.8平方米。1997年底，因福飞路拓宽改造，他以产权调换的安置方式，分得两套单元房和两间店面。

　　2001年，黄先生一家回迁福飞北路新南方花园，并分得6号楼01、02号店面。“当时，分给我们的店面比原定的要大，还让我们按每平方米2000多元的价格，补了20多平方米的差价给福飞路拓宽指挥部。”黄先生说。

　　而正是这20多平方米，成为房产证“难产”的原因。2003年，福州市房屋登记中心拒绝了6号楼01、02号店面的办证请求，理由为：两处店面部分规划面积是架空层，因而不能办证。黄先生说，没有产权证，店面只能以很低的价格出租给他人，让其蒙受损失。14年来，他多次找晋安区政府、新店镇政府、福飞路道路拓宽指挥部等单位要求解决，均无结果。

　　 开发商：

　　 店面大部分符合规划，非架空层

　　据公开资料，新南方地产的两大股东为福建时代房地产有限公司（以下简称“时代地产”）和香港南方国际集团有限公司，登记的地址与时代地产办公地点一致，均为六一北路东方明珠小区4号楼6层。

　　昨日，记者来到了这里。“现在没有新南方地产了。”时代地产一相关负责人说，“这个事情跟我们没有任何关系。”她说，新南方花园6号楼01、02号店面并非完全都是架空层，“就是一点点地方，作为非机动车停放点，主要还是店面。”

　　她说可能是当初安置时，规划图纸没有给新店方面，导致他们安置错了。其实只要业主同意将非机动车停放点的面积分隔出来，产权就可以办，但业主和镇政府就补偿的价格谈不拢，才久拖不决。

　　 部门：

　　 已将情况上报

　　记者了解到，在2010年5月6日，市政府曾就此开过一次协调会。会议纪要显示，新南方花园3-6号楼因未按照规划许可施工，存在增建南阳台、北阳台封闭、红线退距与原规划审批略有差异、架空层改变用途等问题，无法办理产权登记。会议议定，该小区架空层改为店面的，建设单位应按规划审批要求整改到位，不予办理产权登记。

　　昨日，晋安区新店镇副镇长毛维立表示，十多年前的事情很多已无法查证。黄先生的店面确实有一小部分占用了“架空层”，与规划图纸不符，要退距到红线内，才能办理产权。毛维立说，目前此事已上报给区政府请求协调解决，看看能否特事特办。

　　据了解，针对黄先生当年补交差价的20多平方米，此前新店镇已请了评估公司评估作为补偿依据。不过，黄先生对15850元/平方米的价格不能接受。双方还有待进一步协商。