捂盘收回扣 龙岩一楼盘9售楼人员被起诉

　　东南网6月4日讯(海峡导报记者 李贵荣 通讯员 林昇 红兵 宇田)捂盘、给买房客户打折，然后再收取回扣，售楼工作人员利用职务之便，非法收受他人的贿赂，构成了非国家工作人员受贿罪。近日，龙岩万达9名工作人员就因犯下此罪，被新罗区检察院提起诉讼。

　　办案检察官说，这是龙岩首例房地产工作人员利用职务之便构成的非国家工作人员受贿罪。

　　去年，两名消费者(购房客户)找到龙岩万达，要求退回“不合理”的数万元。原来，这“不合理”的钱，是他们买房时，享受“优先选房”付出的。随后，购房客户的投诉，牵出一起龙岩万达9名工作人员非法收受他人贿赂案。

　　其中，苏某是龙岩万达广场投资有限公司的一名副总经理，主管营销部门，另有2名销售主管、1名已离职人员，还有5名销售人员。经查，在2013年5月至6月期间，苏某利用职务之便，在万达广场楼盘开盘销售之前，伙同被告庄某等8人以“撕控”的方式，事先截留部分优质房源，并通过公司的置业顾问直接向购房户索优先选房费。据悉，他们通过每套房子向购房客户收取15000元至20000元不等的优先选房费，随后私下分成。

　　除此之外，苏某在当时担任副总期间，还利用手中的审批权限(“1%团购优惠折扣”)，让置业顾问向购房户索要购房款总价0.5%的费用，并按事先约定的比例分成。据办理此案的检察官介绍，苏某等人通过“撕控、打折扣”等方式，“卖出”了上百套房子，一共获取了80余万元的“赃款”。目前，这些钱都已悉数退回。

　　不过，苏某等9人的行为，已经触犯了法律，利用职务便利，伙同他人共同非法收受他人贿赂，为他人谋取利益，属非国家工作人员受贿罪。检察官说，近几年，售楼行业火爆，很多人在买房的同时，想尽办法托关系找门路来获取购房折扣，容易滋生贿赂现象，而该案就是售楼行业中较为典型的一种非国家工作人员贿赂。