鼓楼土地分割登记历史遗留问题总体解决率82.6%

市国土局鼓楼分局相关负责人昨日透露，鼓楼区土地分割登记历史遗留问题总体解决率达82.6%。

据了解，鼓楼区近四年来陆续上报土地分割登记历史遗留问题23宗，去年7月前已分批解决了其中8宗，涉及27座约2180户。去年8月28日，福州出台《关于加快解决土地分割登记历史遗留问题的意见》。我市凡2004年8月31日之前取得市政府建设用地批准手续，土地权属合法、无争议，且已经核发了房屋所有权证的房地产开发项目，其土地分割登记适用该《意见》。

《意见》的亮点为：凡房地产开发企业依法取得土地使用权，各项土地规费已缴清，但由于开发企业已注销或不配合等原因，原开发商土地证无法收回注销，导致不能申请办理土地总登记的，可由小区业委会或业主代为申请土地总登记，所需材料由各相关部门负责协助提供;群众办证与开发商违规行为分开处理，即房地产开发企业依法取得土地使用权，但由于房地产开发企业违规行为导致欠缴地价款的，按照业主办理土地证与开发商违规行为分开处理的原则，由业主凭房屋所有权证直接申请土地分割登记;某些建设用地批准用途不明确的项目，可按照用地审批时规划批准文件(含图件)所确定的用途办理土地使用证。

市国土局鼓楼分局从去年9月至今年6月，又陆续解决了已上报的剩余15宗土地登记历史遗留问题中符合新政策办理条件的11宗土地分割登记，涉及46座约2800户，总体解决率达82.6%。