福州马尾诞生新“地王” 楼面价达8753元/平方米

　　东南快报讯（记者 黄弘妍）昨日上午举行的马尾土地拍卖会上，位于马尾快安附近的马宗地2015拍-07号地块拍出了15.3亿元的价格，楼面价达8753元/平方米，刷新了马尾区的楼面价新高。据悉，现场有7家竞买人报名参与竞拍，最终被名城地产收入囊中。

　　根据此前发布的公告显示，本次成功拍出的这块地面积共51409.3平方米（合77.11亩），坐落于马尾快安科立视北侧，为居住用地、商业用地。竞拍起始价为69400万元。三个月前，马尾土拍会上华润置地创下6935.09元/平方米的楼面价纪录。这块新晋“地王”此番拍出的楼面价刷新上述纪录。

　　东南快报记者获悉，以往当地楼面价最高在3000-4000元/平方米，近两次时隔不久的土拍却屡破新高，业内人士认为，这间接证明了马尾区未来的市场潜力。“不少房企土地储备不足，住宅用地更是稀缺。今年初以来福州的住宅土拍热度火爆，也使得价格上扬。”福州一家房地产营销策划机构的相关人士认为，马尾区虽然距离市中心较远，交通需时较长，但其区块的政策背景成为它被房企看好的原因。“未来的大福州肯定不仅只有一个中心区，马尾区有自贸区的背景，未来的发展值得期待。”

　　马尾的土地楼面价再创新高，上述人士也认为对未来该片区的房价会起到带动作用。“短期内的房价不会产生太大波动，毕竟价格还是取决于市场的供需关系。”他认为，从长远来看，在地价走高的前提下，板块内的楼盘也有可能小幅提价试探市场，随之缓慢推高房价。