香港楼市逐步回软 凶宅投资者欲趁高位沽货离场

17.12.2015  13:59

  中新网12月17日电 据香港《大公报》报道,香港楼市逐步回软,加上加息迫在眉睫,不单是普通业主愿降价求售,连凶宅投资者都欲趁高位沽货离场。其中,凶宅大王之一陈应佳也将荃湾中心凶宅求售,叫价220万元(港元,下同),较市价低逾30%。

  该“凶中之霸”单位为荃湾中心太原楼极低层G室,曾发生轰动一时的六尸命案,陈应佳于2011年购入后,一直持有收租,数月前更曾有指由外籍人士以月租9000元承租。

  美联物业梁仲维表示,该六尸凶宅实用面积374方呎,业主现在市场放售又放租,放售价约220万元,呎价5882元,较近期同类面积非凶宅单位成交价约336万元,低约35%。即使同层E室,实用面积329方呎,上月底成交价约228万元,呎价约6930元,该凶宅放售呎价仍低逾15%。

  不过,市场认为,在现时楼市似是逆转的时刻,买家入市态度较审慎,且多求减价盘,凶宅价钱或最少要较市价低五成,才会“有胆识者”承接。陈氏可能亦不愿过分平卖单位,故同时以月租约7500元放租,较数月前所传的成交租金平近17%。

  另一凶宅大王伍冠流,更早已察觉楼市势色不对,今年9月已将所持的沙田第一城48座低层G室单位转租为售,实用面积304方呎,放售价由最初约358万元,一直减至318万元仍乏人问津,伍氏终不愿再减,上月初重新以月租9000元放租,本月初减200元才能租出。