泉州一楼盘数亿预售款被抽逃烂尾 业主状告住建局

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　　闽南网12月29日讯 辛辛苦苦攒钱买了洛江区宏益国际城·江山丽园一期的商品房，房屋都封顶两年了，可开发商却一直喊没钱，烂尾了。告房地产商告不出个结果，业主一纸诉状将洛江区住建局告上法庭。

　　记者昨日了解到，数亿元本该专款专用的预售资金，本可保证房屋建好并按期交付，如今却不知去向。业主认为，作为主管部门的洛江区住建局难辞其咎，其没有按照规定对预售资金进行监管，使得开发商得以逃避监管直接从银行提款，致使楼盘工程烂尾停工。

　　12月20日，丰泽区人民法院对该案作出一审判决，确认洛江区住建局不履行开发商预售款监管法定职责的行为违法。截至昨日记者发稿，洛江区住建局尚未提出上诉。

　　 新楼盘项目停工 购房业主炸开了锅

　　宏益国际城·江山丽园地产项目，由泉州宏益房地产开发有限公司开发（下称宏益地产）。作为最早购房的一批业主之一，徐振华至今想起来仍觉得后悔。

　　徐振华告诉记者，2012年11月，他看中购买了江山丽园一期4号楼一套120平方米的商品房，当时购买价格仅4000多元一平方米，合同承诺 交房时间为2014年5月1日。由于开发商只有初级资质，项目封顶才开始预售，因此，许多业主交钱后便憧憬着以最快的速度住上新房。但令大伙没有想到的 是，一年后项目却停工了。业主们一次次找开发商理论，却每次都被回以延期交房的通知。今年4月份，宏益地产负责人洪涛给业主们发了一份承诺书，承诺等一笔 7000万元资金到位后就开工。而这份承诺，让业主们炸开了锅。

　　“我粗算了一下，江山丽园一期、二期分别建设18万平方米商品房，在房管局备案601套，我们交的预售金远远超过7000万元，资金怎么会不足 呢？”徐振华告诉记者，在相关案件材料中，洛江区住建局确认，预售款有大概3亿多元。而按照《房地产管理法》等的相关规定，商品房预售资金要全部纳入监管 账户，由监管机构监管，确保预售资金用于工程建设。

　　记者从相关渠道了解到，从今年3月起，宏益地产便成了洛江区人民法院的“常客”，众多业主以逾期交房违约将宏益地产告上法庭，而宏益地产均未到庭参加诉讼，而每次结果都一样，业主胜诉，但违约金至今一分未得。

　　此外，在昨日采访中，宏益地产工作人员向记者确认，宏益的项目已经停工，目前负责人不在，无法透露更多的信息。