福州重启限购限贷 双限客户放弃买房地产拒退首付

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　　建宇/漫画

　　海峡都市报记者 郑靓

　　关注理由 福州重启“限购限贷”，让市民张女士猝不及防。今年9月，她下定了仓山楼盘“滨海·橙里”的一套商品房，交了定金、首付款，共27万元。但因房源未解押，迟迟没签合同。

　　10月7日，“限购限贷”政策实施后，张女士与其他多名购房者失去购房资格，只得放弃买房。但开发商福州滨海房地产有限公司却拒退定金、首付款，要求他们去找符合购房资格的亲友，进行“借名买房”。

　　对此，律师表示，购房者因“限购”无法继续履行合同，一般可认定属于“不可归责于当事人双方的事由”，若双方没有其他明确的约定，购房者可要求解除协议。 购房者内部统计：27名遭遇“双限”

　　张女士说，9月，她就交了定金、首付款，共27万元，但交款后，开发商以房源未解押、房管局系统升级等为由，未与她签订合同。张女士说，购房时，广告上的楼盘名是“滨海·橙里”，但认购协议书上写的是“滨海·福腾花园”。

　　10月7日，“限购限贷”政策实施后，张女士属于“无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭”，失去了购房资格，她也做好了放弃购房的准备。据购房者群内不完全统计，受“限购限贷”影响的，共有27名。

　　前日下午，张女士与其他20多位购房者赶到了滨海地产公司。“开发商的营销策划总监、营销部经理、法务出面，说给大家一个月时间，办理更名。”张女士说，开发商让她找符合购房资格的亲友，代她签购房合同，若逾期，定金没收，且不退首付款。