榕放宽限购政策马尾或先行 加快打造福州新区

上个月，福州楼市最大的新闻，莫过于七个字：马尾或放宽限购。

这次，不是无端放话，也非空穴来风，而是在全国多地市探索“分区、分类调控”的大背景下，源于福州市第一季度经济形势分析会上的些许消息，更经多家权威媒体报道，迅速成为舆论焦点话题。

但是，为什么放宽限购的最大可能在马尾——因为它对其他区域影响最小？因为它是“特事特办”的经济技术开发区？

在许多业内人士看来，背后的因素，远非如此简单。

传闻回顾

马尾，福州主城不限购“首站”？

这场业界大讨论，缘起于4月18日的福州市第一季度经济形势分析会。

在会上，福州市住房保障和房地产管理局公布了2014年第一季度楼市运行情况，并透露下一阶段将完善适合福州市房地产业发展的政策措施，探索分区、分类调控，避免一刀切，例如对马尾适当放宽商品房限购等，以促进全市房地产市场的协调健康发展。

自此，马尾就与“放宽限购”产生了千丝万缕的联系。

实际上，自2010年10月10日，福州市正式推出限购令以来，主城区与周边县市成交就呈现截然不同的两大态势：一方面是主城区房源去化缓缓进行，而另一方面的闽侯、贵安等区域则凭借着“不限购”的金字招牌迅速去化，大有喧宾夺主之势。

也正因此，马尾或放宽限购的消息一经传出，即刻引起诸多开发商关注。

然而，为什么放宽限购的最大可能在马尾？

业内分析

千亿造城打造“福州新区”

在业内人士看来，答案，还得从年初福州市“两会”说起。

2014年1月4日，福州市“两会”正式拉开帷幕，在政府工作报告中，“福州新区”引人注目，并被多次提及。

据介绍，福州新区以马尾新城为核心，涵盖从南翼江阴半岛到北翼罗源湾的福州沿江沿海开发地带，包括了仓山区、马尾区、福清市、长乐市、连江县和罗源县等6个县(市)区的部分地区，是闽江口金三角经济圈的核心区、示范区、先行区。

不仅如此，福州市还提出，将积极创造条件，力争“福州新区”上升为国家发展战略。