闽侯购新房最高享3万元房补 优惠政策不含高新区
东快讯（记者黄弘妍）闽侯购买新建商品房也可以享受财政补贴了。昨日东南快报记者获悉，近日闽侯县颁发《关于实施购买新建商品住房财政补贴优惠政策的通知》（以下简称《通知》），明确了购买不同户型大小所享受的不同财政补贴，最高每套可补贴3万元。
该优惠政策实施期限自2015年10月16日起至2016年3月31日，政策执行期内购买闽侯县新建商品住房的个人可以享受到该项政策优惠，但是该购房补贴优惠政策不含高新区。申请受理时间截至2016年6月30日止，到期未申请的视为放弃购房补贴优惠。该政策实施期间，同一套房屋只能享受一次优惠政策。根据《通知》，财政补贴金额的多少按照户型大小来区分。购买户型在60平方米以内的，每套给予1万元的财政补贴；购买户型在60-100平方米的，每套给予2万元的财政补贴；购买户型在100-144平方米的，每套给予3万元的财政补贴；购买户型在144平方米以上的，每套给予2万元的财政补贴。购房时间以商品房网签合同中记载的时间为准。
购房人申请购房补贴时，要带上身份证件、银行账号、商品房买卖合同、购房发票以及县房管部门发放的《预购商品房预告登记证明》等材料向县住建局房管所申请财政购房补贴款项，经相关各部门审核后统一发放。
业界解读
只能刺激小部分人购买不会改变区域整体形势
“闽侯这几年的房地产销量和价格呈下降的趋势。”中原地产福州分公司董事总经理蔡俊说，闽侯2013年的去化量大约在250万方，2014年降至140万方，今年到目前为止在70万方左右。“今年的下半年比上半年卖得更差，预估全年去化100万方左右。”
而闽侯的房价也在回落中。蔡俊告诉东南快报记者，闽侯的房价去年和今年相比大约下降了10%。“有的楼盘去年可能卖8000-9000元/平方米的，现在在7000多元/平方米。”此外他也表示，闽侯南屿和荆溪有不少房企已拍下的土地，储备量不小，但很多盘都还没有推向市场。
“几年间，闽侯房价涨了不少，均价达到7000－10000元/平方米。”CRIC克而瑞福州机构高级分析师黄彬也表示。但楼市低迷、限购政策取消，让闽侯板块的优势不再。CRIC克而瑞的数据显示，9月闽侯商品住宅继续供过于求，库存量继续攀升，达到127.21万平方米，受库存量增加的影响，去化周期继续小幅上升，为12.9个月。
“限购时，部分购房者只能选择在闽侯买房，但限购放开后，购房需求又逐渐回流到市区。”蔡俊说，福州房价趋于稳定，城南板块的价格比闽侯也高不了多少，相对比下，福州市区楼盘的区位优势开始显现。
“闽侯出台购房补贴政策，无非是想留住一部分刚需，促进库存销售。”黄彬说，1-3万元的补贴金额对于购房总成本来说只是小数目，改变不了购房决策，只能刺激一小部分人购买，不会改变区域房地产的整体形势。
“今年利好频出，购房者也比较冷静了。”蔡俊也认为，除了心理上的信心之外，优惠对刚需族的影响不大。“补贴是在购房后申请再发放，而非直接减免，因此刚需族在买房时付出的成本没有太大变化。”
东快记者黄弘妍
相关
福州新建商品房价一年来首度“四连涨”
东快讯（记者黄弘妍）昨日，国家统计局公布了9月份70个大中城市住宅销售价格指数。新建商品住宅方面，70个大中城市与上月相比，价格下降的城市有21个，上涨的城市有39个，持平的城市有10个。二手房住宅价格与上月相比，价格下降的城市有18个，上涨的城市有39个，持平的城市有13个。
新建商品住宅方面，我省纳入统计的三个城市中，除泉州与8月保持持平之外，福州、厦门均呈上涨趋势。
具体来看，福州9月一手房价环比上涨0.3%，与去年同期的房价差距缩小至2.1个百分点，超过2010年的定基价格12.5个百分点。东南快报记者注意到，福州房价曾黯然连跌10个月，在今年3月首度止跌，4月再度下探0.1%，5月再度持平，6月开始逐渐上扬。也就是说，9月数据显示，这是福州一手商品房价一年多来的首度“四连涨”。
厦门方面，新建商品住宅继续保持上涨势头，9月环比上涨1%，同比上涨1.1%，相比2010年的定基价格达到了30.3%的涨幅。泉州一手房价相比8月继续“原地踏步”，但相比去年同期相差5.3个百分点，相比2010年的房价下跌0.9%。
二手房方面，我省三个纳入统计的城市房价均有所上涨。
福州二手房价环比上涨0.2%，同比下跌0.5%，相比2010年的定基二手房价涨幅为0.6%，厦门二手房价也继续上扬，9月涨幅为0.7%，相比去年同期仅差距0.1个百分点，超过定基价格12.9%。泉州也打破8月的持平开始走高，微涨0.1%，同比下跌2.6%，相比2010年的二手房价下滑5.8%。
福州一位房地产研究人士认为，目前购房者更多还是刚需和首改置业的人群，因为楼市暂还未乐观到让投资者积极入市。“除非经济大幅度的回暖，房价有可能出现较大幅度的提升，否则接下来的一段时间，福州楼市价格还将保持着这样温和上扬的节奏。”
对于二手房市场，业界对今年市场也表示乐观。二手中介店长冯先生透露，从门店的交易趋势来看，整体市场不错，刚需和改善性的需求应该算“各占半壁江山”。此外，股市资金外撤流入房地产也是促成二手房市场量、价齐升的因素之一。
(东南快报)