旧问题未解决 新问题又出现 大厦外墙谁来管？

　　市区解放路康源大厦外墙存在安全隐患，外墙瓷砖随时可能掉落，成为悬在市民头顶的一颗“定时炸弹”。隐患该如何排除？各方又做了哪些努力？本报记者继续跟踪。

　　 住建部门：“业主要扛起责任”

　　5月26日，市、区住建局工作人员来到康源大厦所属的解放社区开了个座谈会。住建部门相关负责人表示，根据建设部关于修改《城市异产毗邻连房屋管理规定》第九条，异产毗连房屋发生自然损坏（因不可抗力造成的损坏，视同自然损坏），所需修缮费用由房屋所有人按份额比例分担。

　　“业主们如有需求，我们可以帮忙联系建设集团，提供技术支持。”相关负责人说，他们近期会加强宣传，督促康源大厦的业主认识到自身应承担的责任，出面解决问题。

　　 社区：“正在筹办业委会”

　　5月28日晚，解放社区召集了康源大厦的业主前来商谈，所牵涉的48户业主里，到场18户。多数业主表示，愿意成立业主委员会，并暂推出7位业主代表出面协商目前的各项事宜。

　　解放社区居委会林主任告诉记者，日前，他们正在筹备成立康源大厦业主委员会，相关材料已送至街道办事处。而成立业主委员会有一系列程序，需要一段时间。

　　 业主：“心中疑惑谁来解？”

　　6月3日，记者走访了部分业主代表。

　　“大楼1999年交付使用，2001年就出现外墙瓷砖脱落砸伤行人的事件。而且，我们从大厦掉落的瓷砖上发现，贴面的水泥不多，多是黄泥浆。”康源大厦的一些住户怀疑大厦外墙的质量有问题。“康源大厦对面的楼房建成时间更早，却从未出现过外墙脱落情况。我们觉得，责任都由自己摊，未免‘冤屈’。”

　　“这栋楼可能还没有通过综合验收。”业主陈先生语出惊人。他是七位业主代表之一，曾是一名律师。陈先生告诉记者，有一次他认为康源大厦某商家违章搭盖，找过相关部门，但得到的回复却是这栋楼没有通过综合验收，公摊无从算起，所以是否违章搭盖就无法认定。

　　“我们原还打算把公共部分获得的收益用于大厦外墙的修缮。”陈先生说，业主们曾经想过筹资途径。例如，大厦的楼顶可以利用起来出租广告位。但是如果大厦没通过综合验收，一切都无从谈起。记者就此联系了市住建局，但工作人员翻找了档案后并没有发现康源大厦的档案，因此是否通过综合验收，他们也不清楚。

　　旧问题未除，新问题又冒出来。这个“定时炸弹”该如何消除？本报将持续关注。☉徐陆锋 吴建琼