榕多家银行房贷额度宽裕　首套房基准利率不上浮

　　东南快报讯（记者 黄弘妍）近日，网上有传言称：受多次降息影响，今年年底银行存款大量流失，导致贷款额度高度吃紧，部分银行开始上浮贷款利率甚至是惜贷。昨日东南快报记者从福州多家银行了解到，目前福州各家银行的房贷额度都比较充足，贷款利率也都维持基准利率水平，房贷业务正常办理，并未出现网络传言的“惜贷”情景。

　　昨日记者走访在榕工行、建行、光大等银行的网点获悉，银行的房贷额度充足，没有因为年末而受到太多影响。而在贷款办理时间方面，双安房产相关负责人说：“现在各家合作银行的房贷业务办理一切正常，放款也不需要等太久，以二手房为例，如果材料齐全，从申请到放款也就只要一周的时间。”

　　此外，采访中东南快报记者也获悉，年末房贷并未“吃紧”，一个原因在于部分银行改变了贷款额的核算方式。“我们银行已经不按照年度为单位来进行贷款额度的核算了，而是转以月度为单位来核算。”一家商业银行的房贷部门人士透露，原先按照年度核算时可能会在楼市集中交易的时候把额度都用完，而到年底客户要贷款就比较困难。现在每个月调配额度，以保证客户贷款更有保障。

　　而今年从国家到地方也出台了大大小小促进楼市发展的政策，对购房者来说也是大利好。受访的多家银行表示，按照政策规定，首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例降至25%。而贷款利率则按照央行最新的基准利率水平，为4.9%，不上浮。