网传银行房贷“吃紧”　榕银行回应“额度充足”

　　海峡网12月1日讯（记者 郑靓） “现在不贷款，年底无钱可贷！非一次性付款的客户，买房请安排好购房时间。”近来，这样的“重要通知”遍布房产网站，让不少正向银行提交贷款申请的市民忧心忡忡。

　　昨日，记者向榕城多家银行求证了解到，各行目前尚有贷款额度，不存在暂停房贷的情况。不仅如此，部分银行的房贷业务悄然开启打折模式，首套房贷款平均利率创历史新低。

　　 房产网站发“通知” 引购房者担忧

　　“受年内5次央行降息影响，年底银行存款大量流失，导致贷款额度高度吃紧，截至当前，多数银行已经宣布本月随时暂停放款……”近来，福州本土多家房产网站发布“重要通知”，提醒非一次性付款的购房客户，要买房得早做打算。

　　发布“重要通知”的人，看起来十分熟悉银行业务，称“12月份银行进入年终揽储冲量；1月份银行进入开门红，主要工作还是揽储；2月份银行放假；3月份银行放贷恢复正常”。

　　这样的“通知”，引起市民吴先生的担心。“上个月中旬就向银行提交了按揭贷款申请，现在还放贷，会不会‘说停就停’了呢？”吴先生说，从前也听说过，一到年底银行就开始“惜贷”，不知是真是假。

　　为此，吴先生还特意跑到银行问个究竟，工作人员告诉他，不必着急，由于他申请的是组合贷，商业贷款要等公积金一起发放，而非额度紧张要停贷。

　　 榕部分银行房贷打9.5折

　　昨日，记者走访福州多家银行。建行、工行、光大等多家银行的工作人员都表示，传言不实，并未暂停发放个人房贷，“额度充足，可正常办理”。

　　据了解，往年年末确实有房贷“吃紧”的现象。“以前银行是按照年度为单位进行贷款额度核算，所以楼市‘金九银十’一过，就有银行，特别是国有行出现全年额度用完的情况。”一在榕银行人士说，现在银行开始以月来核算，就没有这样的问题了。

　　此外，近年来不良贷款较多，房贷虽然利润薄，但风险小，银行对于房贷业务，也表现得比过去更为热衷。

　　不仅如此，在榕农行、招行、邮储等银行还开启了房贷打折的模式，折扣力度为9.5~9.6折。一般来说，折扣优惠只针对银行认定的“优质客户”，但现在不少银行认定“优质客户”的门槛有所降低。

　　“我行征信评级2级及以上的，且是福建户口的就可享受打折。”招行福州分行个贷部门的朱经理说，从未办理过贷款、信用卡业务的客户的征信评级，即为2级；而办理过信贷业务，但没有任何逾期还款记录的客户为1级，“也就是说，没有严重逾期的，就是‘优质客户’。”据朱经理透露，门槛放宽，是因为今年该行总行对房贷业务给的政策较好。