厦门多家银行下调房贷利率 大多能打9.2折

　　在楼市火爆之际，厦门住房贷款却变得便宜了。昨日，记者走访本市多家银行发现，相比3月初，厦门房贷利率最低能打到8.6折，有多家银行悄然下调了房贷利率，由9.5折降到9.2折。

　　4月底，金融搜索平台融360发布4月份房贷报告。数据显示，本月全国首套房平均利率为4.52%，继续创新低。全国二套房贷款平均利率为5.39%，与上月持平。在所监测的35个城市中，首套房平均利率全部跌破5%。尽管目前，厦门首套房贷的首付并未下降，仍为最低25%，但房贷利率也悄悄下调。

　　记者了解到，3月初，本地多数银行的首套房贷利率可在基准利率的基础上打9.5折或9.3折，部分银行甚至执行基准利率，极个别银行最低可做到8.8折。

　　昨日，记者走访多家银行了解到，4月中下旬开始，多家银行悄然下调房贷利率。其中，购房者符合首套房条件、收入状况正常、信用状况良好者，已可在工行、农行、中行、建行、招行、民生等多家银行享受到最低9.2折优惠。在中信银行、交通银行，最低可打到9折，但客户需要满足一定的条件。而在平安银行，存量优质客户可享受到最低8.8折优惠，普通客户也可享受9.2折。渣打银行针对个别优质客户，最低可打到8.7折。而汇丰银行仅面向一手房为合作楼盘或二手房提供房贷业务，优质客户最低可打8.6折，普通客户最低可8.9折。

　　记者算了一笔账，按厦门多数银行可打9.2折的房贷利率优惠计算，以市民王先生购房贷款100万元为例，和基准利率相比，贷款期限20年的房贷每月最多可节省利息213元，总利息省下51011元，贷款期限30年的房贷，每月最多可节省利息235元，总利息省下84410元，相当于省下了买一辆车的钱。

　　而二套房住房贷款方面，目前，本市二套房贷的首付最低为4成，银行基本执行在基准利率的基础上上浮10%，即5.39%。

　　【相关提醒】

　　还款日当天还房贷

　　或易造成逾期

　　市民李先生是个“马大哈”，工作一忙常忘事，基本每个月都需要家人提醒才记得要把资金转到房贷账户上。而春节前，因家人外出旅游，忘了及时提醒，等到李先生想起来，已接近隔天凌晨时分。李先生一番转账操作后，资金延迟到了近1点钟才转入房贷账户。事后，李先生向房贷经理咨询，才意识到自己的行为已被银行认定为逾期，且被扣罚了一天的逾期利息。

　　房贷经理提醒，购房人应该在还款日之前，就把自己的资金提前存入账户，不要等到还款当日再存钱，因为即便在还款日当天，银行对具体时间有要求(一般要求在下午5点前)，如果购房人在规定时间后才存入资金，那么银行划款时是没有资金的，就会被认定为逾期。(记者 张诗)