楼市“金九”成色不足 一手房价格环比下跌1.74%

　　昨日，中国指数研究院发布的样本调查数据显示，9月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10817元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅较上月收窄0.67个百分点。其中福州住宅平均价格为12777元/m，环比下跌1.74%。

　　整体来看，9月全国楼市保持平稳回升态势，百城价格指数环比微幅上涨，同比涨幅扩大。从涨跌城市个数看，59个城市环比上涨，41个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加8个。

　　省内方面，福、厦、泉房价悉数下行。除了福州环比下跌1.74%外，厦门（新建）住宅平均价格为21449元/m，环比下跌1.63%；泉州（新建）住宅平均价格为7616元/m，环比下跌0.37%。

　　业内人士黄先生告诉记者，临近年终，部分房企面临全年销售任务的巨大压力，已纷纷加紧推盘入市销售走量，以避开年末更为激烈的抢客阶段。中秋节期间，福州五区共7个楼盘开盘，创今年单日开盘量新高。不过，多数楼盘去化在40%以下。成交量上看，福州五区9月成交1852套，环比仅略微增长1.98%；闽侯县仅成交943套，环比下降3.28%。总体而言，楼市“金九”成色不足。

　　黄先生表示，日前人民日报放风，称房地产市场是稳住宏观经济环境重要之锚；国庆节前的最后一天，央行又宣布不限购城市首套房商贷首付比例降至25%；住建部等也要求全面推行公积金异地贷款，提高实际贷款额度，说明政府托市意愿强烈。而“银十”作为楼市营销最后一个旺季，新增供应、营销力度、让利促销幅度势必明显加大，相应的购房者积极性将增强。