邻里购物中心在厦门兴起 规模虽小但业态齐全

　　比区域性购物中心小，却比一般社区店功能齐全，眼下，一种名为“邻里中心”的购物新模式正在厦门兴起———继本月初，翔安产业园邻里中心正式开业后，位于厦门岛内的又一家邻里型购物中心也将于今年10月开业。越来越多的厦门投资者正看中这一购物新模式。

　　 邻里购物中心正兴起

　　已于本月初开业的翔安产业园邻里中心，项目总占地约31528平方米，目前一期已建成面积21177平方米，商铺共有100多间，主要以餐饮、便利店、美容美发、通信、网吧等基础服务类为主。该中心定位是服务火炬（翔安）产业区入驻的近1000家企业。

　　“后续还计划引入大型商超、KTV、台球城等大型休闲娱乐类项目，另外还将在年底前启动项目二期建设，规划有大型商务酒店、休闲娱乐广场等项目。” 翔安产业园邻里中心相关人士说。

　　厦门岛内一家名为“天呈商业中心”的邻里型购物中心也将于今年10月开业。“我们从7月开始启动招商，目前招商程度已超过50%。”据天呈商业中心总经理俞灵兵介绍，天呈商业中心位于湖里南山路商业街正中心，总建筑面积2万多平方米，主要定位是日常购物、餐饮、教育培训、美容健身等。

　　厦门万千世界投资管理有限公司负责人郑玉清透露，该公司位于万寿路一带的邻里型购物中心也正在装修，计划今年10月开业，将引进餐饮、儿童娱乐、水果店、理发店、社区金融、社区代购等。

　　 填补厦门市场空白

　　邻里型购物中心在厦兴起，备受业界关注。实际上，随着城市经济发展，为社区居民提供 “一站式”商业服务的邻里型购物中心已在北京、上海一带呈井喷态势，江苏一些地方就出现一个城市有近10家邻里型购物中心。

　　“相对于外地，厦门的购物中心发展相对滞后，但也因此潜力较大。”厦门尚德行房产代理公司策划总监郭文杰告诉记者，购物中心可分为都市型购物中心、区域型购物中心和邻里型购物中心三类。以厦门为例，SM、世贸商城可视作都市型购物中心；湖里万达广场、加州城市广场等为区域型购物中心，这两种购物中心占据了80%的市场份额。此外就是遍布各社区的自发的单体店。邻里型购物中心之前在厦门一直是空白状态。

　　对此，东百蔡塘购物中心负责人叶志荣也表示，如今，城市的社区化发展愈加成熟，社区居民对于房子周边的配套设施颇为看中，“邻里商业”立足于“服务大社区，品质生活”的规划理念，发展前景看好。

　　 未来发展考验经营者

　　尽管商业潜力看好，但实际上，邻里型购物中心在厦门尚且处于试水阶段，未来如何发展，还考验着经营者。“经营此类购物中心，首先要和都市型、区域型的购物中心差异化定位。”俞灵兵告诉记者，例如天呈购物中心，拒绝引进服装店，人均消费200元以上的餐饮也不会考虑引进，因为不符合社区的大众消费需求。相反，他们更愿意引进教育培训机构等，目的是吸引周边小区家庭，提升人气。

　　而在叶志荣看来，邻里型购物中心还需提供社区居民所需的各种服务，包括正规午托班、儿童乐园、修理铺等。

　　除此之外，业内人士也表示，购物中心可借助互联网，开发社区代购等业务。

   （记者 叶子申）