邵武经济开发区采取多种形式盘活现有土地

　　6月3日，以500多万元的资金盘活福建凯来盛家具制造有限公司资产的福建伍和人防技术开发有限公司已开始试生产。这是邵武经济开发区通过“腾笼换鸟”的方式盘活现有土地的案例之一。

　　凯来盛占地25亩，投资2600万元，主要生产藤制家具。自入驻开发区以来，凯来盛公司一直没有发展。2014年7月，生产消防设备的伍和人防公司在开发区管委会的协调下，通过法院拍卖竞买的形式接收了凯来盛公司所有的土地使用权及地面建筑物，并新增投资2000万元。伍和人防公司今年9月份将正式投产，预计全部投产后税收可达50万元。

　　近年来，随着邵武市经济的快速发展，以及国家关于土地改革的不断深化，宝贵的土地资源需要得到有效的利用(现在没有人要地)。为此，开发区在项目引进上，由招商引资向招商选资转变；在项目管理上，由“只进不出”到“有进有出”的转变。从2009年开始，对长期占地又多年未达产达效的，或者在生产经营中出现变故而无法经营的企业进行清理，采取清退、嫁接的办法，有效整合盘活现有土地资源，为优质项目预留发展空间。

　　在企业盘活工作中，开发区遵循“自由竞争、优胜劣汰”的自然法则，由市场来主导，开发区理性面对并给予积极支持。面对企业需要盘活的不同现状、开发区主要采取三种方式：即占地较多“割”地、经营不善“嫁”地、中途变化“收”地。如金松木业公司割让了67亩用地给禾林家居公司，泓洋制衣公司在割让了15亩用地给云灵电器公司的情况下，仍保证税收不减；恒源光电科技公司与米拉投资公司、国盛家私公司与天之元公司达成转让协议；玫瑰精油、工业地产、普尚斯等项目地块收回后，成功进行二次招商，有效地提高土地利用率和现有资产的利用率。

　　2012年以来，经济开发区帮助30多家企业，盘活土地近1200亩，新增投资1亿元，诚安门业、味家竹木等增资扩产企业发展新增用地得到有效保障。2014年，邵武经济开发区通过二次招商新落户禾华家居、宏泽林业发展、汇福贸易、欣汇工贸、康宏日用品等10家企业，盘活土地累计300亩。

　　为进一步助推开发区盘活停产企业步伐， 邵武市政府出台了《关于促进工业经济跨越发展的补充意见》，对于通过盘活后新入驻的企业，把原企业产权整体或部分转让过程中产生的税收地方留成部分全额奖励给新入驻企业，作为企业扩大再生产固定资产投资补助。截至目前，邵武已经累计奖励800余万元给新入驻企业用于扩大生产。(刘建飞 陈春霞)

　　(闽北日报)