厦门镇邦路老旧骑楼将换新颜 改造预计年中完工

　　房间明亮，电线不见杂乱，楼板稳固……这是正在收尾的镇邦路50号。地基重筑、横梁包钢到供水、排水和电线线路的重新铺设，作为镇邦路老旧骑楼加固改造的第一栋楼，它的重生代表着中华老城区2.0版升级的启幕。

　　上周末，镇邦路(中山路至升平路口)和定安路启动道路改造工程，将进行地下管网的改造、线路缆化等预计分别于6月底和7月底完工。

　　每个细节考虑周到，每个安全隐患都要排查

　　在镇邦路的围挡里，工人、机械都在忙碌着。破拆车正在地面上打洞，工人正对着打洞的地方喷水，减少粉尘对周边的影响。工地上到处张贴着安全施工的标识。

　　戴上安全帽，记者走进这些正在改造中的老旧骑楼。在镇邦路48号，工人们正对3楼的横梁进行包钢。在1楼，中华街道综治办的郑鹤群指着墙面说，加固工程得先把一楼墙面的粉刷层打掉，里面的砂浆层，用手一抠就掉了，特别脆，在加固工程中，墙面都要加钢筋和水泥。

　　近百年的历史使得这些老房屋存在漏水、电线杂乱、木板腐蚀、墙壁开裂等一系列的安全隐患，这些问题都将在改造中得到解决。为此，每一个细节都要考虑周到，如木质楼梯换成钢制楼梯；木楼板换成混凝土板；一些木板换成防火轻制隔板。此外，水电线路重新铺设后，每一层楼都有按国家标准配备的漏电开关，让房子更加安全。

　　一年准备打“基础”，每栋楼都有“设计档案”

　　为了改造的铺开，中华街道准备了整整一年。从去年3月开始挨家挨户摸底，举办一场场征求意见会，了解居民的需求。设计方一家家现场勘察，针对业主的问题答疑解惑。

　　相关负责人介绍说，加固工程其实比建新房子更加麻烦，每一栋都要勘察，量身定制加固排险的方案，每栋楼都有自己的一本“设计档案”。甚至需一边施工时一边根据实际情况作出调整。

　　施工方厦门中联建设工程有限公司的现场负责人陈小海说，在施工时常常会遇到“不拆不知道，一拆吓一跳”的情况，有的楼板看起来好好的，但其实已经腐烂，非常危险。为了保险起见，他们把粉刷层拆下来查看，有的钢筋都已经坏了，没法修复，加固改造方案便需重新调整。

　　政府“以奖代补”

　　解决房子“老大难”

　　政府“以奖代补”出资加固改造，这样的好政策得到了许多业主的拥护。

　　镇邦路47号的吴女士来厦门近20年了，10多年前成为这栋房子的业主。她坦言：“有了房子却觉得房子不像自己的，房子太破了，不敢自住，还曾发生过火灾，漏水都漏到床上了。一楼店面虽然出租，但是化粪池堵塞，每隔一两年就要清理一次，烦心事特别多。”不过现在可以通过“以奖代补”，不用自己全部出钱，就能解决老大难问题，吴女士赞叹道，这次政府统一改造，实在是太好了！

　　此次改造的一大特色便是业主的共同参与，除了加固部分，业主如有其他方面的项目添加需求，可经过与设计、施工方协商后，自己出资进一步改造。不少业主自费增设厕所。吴女士说：“到时候不论自住还是出租，都是再好不过，房子安全了也能发挥用处了。”

　　记者从中华街道获悉，下一步还将美化修缮骑楼立面，以镇邦路骑楼改造为示范，逐步探索中山路片区骑楼改造模式。(文/记者 戴懿 通讯员张志鹏)