老父遗留下三处房产 德化一对姐妹俩与兄弟争夺

　　早报讯（记者 黄墩良 实习生 陈炜）没房子的人，烦恼着如何买房。而有房子的人，也有自己的烦恼。这不，阿实（化名）遗留下的三处房产，成了三个子女争夺的对象。

　　 案情：老父遗留三房产 姐妹俩与兄弟争夺

　　阿实生前是德化人，他不承想，百年后，自己留下的遗产，会成为三个子女产生裂痕的根源所在。

　　阿菊是阿实抱养的女儿，后来，阿实有了亲生女儿阿虹（化名）。在几十年前，多子多福的思想在社会根深蒂固，阿实又抱养了儿子阿志。

　　他们的母亲在1995年5月初去世，父亲阿实也在2年后去世。2013年，也是阿实离开人世16年后，他的三个子女为房子的事情，开始产生了裂痕。作为原告的阿虹和阿菊，被告是她们的兄弟阿志。

　　这三处房产均在德化县龙浔镇的不同角落，地段不一，面积不一，价格也相差不少。

　　两姐妹称，自父亲1997年去世后，父亲遗留的三处房产一直由阿志管理，未进行分割，且阿志还将房产出租，收取房租，一分钱也没分给她们。

　　在姐妹俩看来，自己作为父亲遗产的第一顺序继承人，理当有权分到部分房产。

　　 被告：遗产早分清楚 起诉超诉讼时效

　　对于两个姐妹状告自己，要求分割房产一事，阿志予以了反击。

　　他称，五层房屋的房产（以下简称A房产）属他所有，不属于父亲的遗产；父亲出殡当晚，遗产已经分割清楚，且已履行17年。即使两姐妹对1997年的遗产分割有异议，也应在遗产分割后的2年内向人民法院提起诉讼，现已超过诉讼时效；父亲生前一直与自己共同生活，自己也尽孝心赡养、照顾，死后的全部丧葬费用都由自己出。所以，即使要重分遗产，也应让自己多分些。

　　阿志还说，这三处房产一直都是自己在使用和修缮。2000年时，花费了10万多元装修了套房（以下简称B房产），花了几万元装修了C房产。他请求法庭对这两处房产的装修、维修部分的价值进行评估，并根据评估结果将该部分的装修、维修费用总额及利息判归他所有。

　　 法院：三人均有继承权 房子一人一套

　　法院查明，涉案的三套房产确实登记在阿实的名下。

　　据进一步调查，阿实出殡的当晚，在堂亲的主持下，原告阿虹、阿菊各分得白银30块、人民币1000元，阿志分得白银几十块、人民币2000元。三处房产一直由阿志管理，一直未进行分割。经委托鉴定得出的结论，三处房产价值100多万元。

　　经审理，法院认为，公民的合法继承权受法律保护。该案中，原、被告三人均系阿实夫妇的子女，对阿实遗留的财产依法享有继承权。B和C房产均属于阿实的遗产，A房产建筑面积316.14平方米，评估价值为人民币533900元，该房屋属于阿实与阿志的家庭共有财产，根据《中华人民共和国继承法》第二十六条第二款“遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产”的规定，应当扣除阿志一半的份额，其余一半的房产属于阿实的遗产；阿志对阿实尽了主要的赡养义务，可以从遗产价值中多分8万元。因两原告请求对阿实的遗留的三处房产进行平均分割，为便于双方当事人对被继承房产的管理、使用，鉴于A房产一半的房产现由被阿志居住、使用，可归他所有；B房产可归阿虹所有；C房产归阿菊所有。

　　日前，法院一审判决A、B、C房产分别归阿志、阿菊、阿虹所有。此外，因房子价值不一等因素，阿菊得折价补偿给阿虹83650元、折价补偿给阿志96900元，因此前将房屋出租收取租金，阿志应支付阿虹和阿菊相应的租金。