楼市进入冲刺阶段 "去库存"仍是南京楼市主旋律

　　上周南京共有8家楼盘领到了新一批房源的销许，总住宅房源量达2655套，据南京网上房地产数据显示，截至16日下午3点，南京楼市库存为54949套。

　　政策层面，虽然有解除限购限贷、公积金新政、降息等系列利好的刺激，但是购房者相对还是较为谨慎，观望情绪较重。市场数据，据南京网上房地产数据显示，截至12月14日22：00，上周全市商品住宅共认购2520套，日均认购量360套，成交2063套，日均成交295套。与前一周全市商品住宅共认购2393套，成交2235套相比，认购量环比上涨5.3%，成交量环比下降7.7%。

　　经过了金九银十以及11月份的推新热潮，上周开发商的推新量有所缩减。数据方面，开发商推新的项目数量以及房源数量相对下滑。同时，与认购量和成交量遥相呼应的，则是南京商品房住宅库存量的一路攀升。尽管接近年末，开发商为冲刺年终任务，给予购房者相当的优惠力度，部分楼盘也取得了一些去化成绩，但是南京楼市仍存在“消化不良”，南京楼市库存从5.3万套到5.4万套，再到如今的近5.5万套，库存量处于高位的状态并没有改变。业内人士分析，接下来“以价跑量”和“去库存”或仍然是南京楼市的主旋律。

　　2014年的南京楼市即将落下帷幕，在剩下不多的时间里，开发商也进入了年终冲刺阶段。据悉，上周南京共有景枫你山、苏宁环球天润城、紫金上品苑、江月府、金地湖城艺境等5家楼盘推新，共推出830余套房源。

　　具体来看，上周日上午，位于江宁板块的景枫你山本次开盘推出了72套联排别墅，户型面积180—410平方米，吸引了80多组客户前来选房，开盘1个小时不到，景枫你山共去化52套，去化率超七成。

　　而位于江北板块的天润城则在周五晚间推出了最后一批“8”字头房源，共248套房源。另外，上周日开盘的紫金上品苑此次推出2、6号楼共199套房源，面积为89、109、124平方米。

　　此外，江北板块的江月府和仙林板块的金地湖城艺境，都在上周有新房源上市。

　　夏浩 万仞