出租店面遇征迁合同终止　房东只同意给万元补偿

　　福州新闻网10月27日讯（福州晚报首席记者 徐强）店面遇拆迁租赁合同自动终止，但租客以未得到足够的补偿为由拒绝搬走。昨日，市民郭女士拨打福州晚报新闻热线968800反映了这件事。对此，当事租客回应，自己租店十多年，付出了许多，要求补偿合情合理。

　　郭女士说，自家在西洪路有一个店面，租给他人经营杂货。今年，西洪路拟拓宽改造，需要征迁沿街的店面。郭女士一家人很快就与拆迁部门达成一致，签订了拆迁协议。然而，在与租客商讨搬迁问题时，对方提出了补偿要求，标准则参照周边其他店面，费用为2万多元。

　　“合同里有约定，如果任何一方提前要求解除合同，需支付一个月的房租作为违约金，但遇到政府拆迁除外。”郭女士说。此外，如果遇上政府拆迁，租客也不享受拆迁待遇。尽管有此约定，郭女士一家人还是愿意给租客一定补偿，但双方就补偿金额始终无法达成一致。“他提出补偿金额要参照周边其他店面，但杂货店基本没怎么装修，不应该提出这么多的补偿。”郭女士说。

　　昨日下午，记者来到了西洪路与二环路交叉路口附近的这家店面。租客江先生说，补偿2万多元是之前商量好的，但当天下午房东就反悔，称只能给1万多元，这让他没法接受。“我租这个店面有10多年了，之前漏水什么的都是我请人修的，现在要求补偿合情合理。”江先生说，他并没有拖着不走，现在他已经不再进货，就是准备随时搬走。

　　关于合同上的约定，江先生认为不合理，而当初之所以会签合同也是为了能够租到店面，很多租客都是这么做的，并不代表他们接受这样的条款。

　　郭女士一家表示，他们本可按照合同不给予补偿，同意给点钱就是有所让步了。如果江先生仍然坚持不搬走，他们不排除走法律程序来解决此事。