两轮“僵尸车”占车位存火患 物业清理存在困难
金山友兰苑小区架空层内停满废弃的电动车和摩托车。
福州新闻网4月9日讯（福州日报记者 林洛羽 蒋雅琛/ 文 叶义斌/摄）日前，陈先生拨打本报党报热线83751111反映，他所在的仓山区金山建中小区每栋居民楼下的架空层都堆放着许多常年不用的电动车和摩托车，这些车辆不仅占用公共资源，影响小区环境，而且成为火灾安全隐患。记者调查发现，不仅是建中小区，榕不少小区都存在两轮“僵尸车”随意堆放的问题，但物业在清理时除了人力财力紧缺，要征得车辆所有人的同意更是不容易。
两轮“僵尸车”被随意堆放
昨日上午10时许，记者来到位于金山卢滨路的建中小区看到，8号楼楼下的架空层里停放的废弃电动车和摩托车就有14辆，车身都积满了灰尘，车胎大多干瘪，不少零部件都“不翼而飞”，东倒西歪地与床板和布料等废弃品堆放在一起。记者了解到，小区内共有33栋居民楼，基本上每栋楼下都有“僵尸”电动车和摩托车盘踞。
在晋安区锦绣文华小区，每栋楼下都有两三辆布满尘土的摩托车或电动车，其中甲区8号楼下，两轮“僵尸车”有9辆。有不少报废的车上还留着皮毛手套和毯子等易燃物，而旁边还有不少电动车在充电，周边遍布住户私拉的电线。“这些车占位置不说，还有安全隐患。”小区居民张依姆说道。
另外，记者走访了金山的友兰苑、鼓楼区的明望新村等发现，这些小区都存在两轮“僵尸车”占车位问题。而社区的工作人员均表示无权处理。
物业：清理存在诸多困难
建中小区物业相关负责人告诉记者，如果有住户有向物业反映楼道内的电动车和摩托车成为安全隐患，物业会征得车辆所有人同意后将车辆清除。但是如果没有车辆所有人的同意，物业是不能擅自处理这些废弃车辆的。“很多业主的电动车摩托车没有在用了，可就是不让我们把车辆清走。”此外，该负责人说，物业也很难承担清理费用。“雇一辆拖拉机需要300多块钱，清理一次要好几辆拖拉机，合起来要好几千块钱。”
锦绣文华小区的物业榕光物业管理有限公司相关负责人告诉记者，早在6年前，小区内就因为电动车充电时短路，引燃报废摩托车里的汽油导致大火。而之后由于理赔未能处理到位等种种原因，“僵尸车”问题成了“烫手山芋”。“上一任物业有保安自作主张将这些‘僵尸车’收走卖掉，引起一些业主不满，还引发了一场风波，现在没人敢去提这件事。”
律师：可“迁移”至空旷处
“这种情况，社区或街道无权干涉，因为这牵扯到物业管理的范畴。”福建亚嘉律师事务所的孙文峰律师说，从物权法的角度看，如果能找到“僵尸车”的权属所有人，处置权还是属于该所有人，一般的条件下是不能够擅自处理的。
“但如果存在明显的安全隐患，尤其是这些车辆堆积在有明显火源地方的情况下，物业可上报消防部门，消防部门是有义务和权利去处理这些电动车和摩托车的。”孙律师还表示，若想处理因“僵尸车”堆积过多造成的一系列问题，目前，物业最合适的处理办法就是采取“迁移”手段，即在小区范围内找个空旷的地方，最好是小区外墙附近放置“僵尸车”，随后贴告示让业主自行认领。这样既不会侵犯业主的所有权，也能较好地解决“僵尸车”所带来的一系列问题。