济南公贷发放同比猛增一倍多 别担心贷不到

　　近日，在楼市回暖带动下，南京、苏州等多地住房公积金贷款额度吃紧，出现“被贷空”的超负荷使用状态。济南的情况如何？购房者买房会不会受到影响？5日，记者从济南住房公积金管理中心了解到，今年一季度发放公积金贷款27亿元，同比增长了133%，济南住房公积金本部的个贷率为80 . 8%，还没有超过国家85%的警戒线，目前处于合理的使用区间。

　　本报记者 喻雯

　　一季度个贷率80 . 8%，未超警戒线

　　今年3月份，济南公贷最高可贷额度由60万元提高至70万元，这距上次“额度由50万提高至60万”仅隔了不到半年时间。在楼市叠加政策的刺激下，济南房地产市场成交出现明显回暖。

　　这些都给济南公积金贷款使用起到了拉动作用。济南住房公积金管理中心统计，2016年一季度为0 . 7万户家庭发放个人住房公积金贷款27亿元，同比增长133%，支持职工购买住房面积73 . 5万平方米。

　　统计显示，仅3月份一个月的贷款额度就高达10 . 57亿元，这也创下了近几年单月贷款额的历史新高，2月份也发放了7 . 53亿元的贷款。“一季度末济南公积金中心本部的个贷率为80 . 8%，这比去年年末提高了1 . 5个百分点。”济南住房公积金管理中心有关负责人说，个贷率就是贷款余额占到公积金余额的比例。为了防控风险，国家给公积金的个贷率设置了85%的警戒线，只要没有超出这个界限，就处于合理的使用区间，不会影响市民的贷款和正常提取。

　　三个分中心公积金结余资金近100亿元

　　一季度的公积金归集额为39 . 4亿，同比增加了17 . 4%。“对比来看，公积金贷款额的增长幅度远远大于归集额的增幅，公积金的贷款率确实不低。”该负责人说，结合目前的市场情况，政策的利好刺激下，成交会持续回暖。“在这些因素的带动下，今年公积金本部的个贷率超过85%肯定在预料之中。”该负责人说，为了不影响市民贷款，他们已经制定措施“未雨绸缪”。

　　该负责人说，济南住房公积金管理中心除了本部外，还下设山东电力集团分中心、济钢分中心和济南铁路局分中心三个分中心。“个贷率过警戒线，指的是本部的贷款使用情况。”该负责人说，去年年底，他们跟三个中心签订了协议，当出现大规模的公贷需求且本部个贷率过警戒线时，可调动三个分中心的贷款额度统筹使用。具体来看，公积金中心审批并承担风险，收益归分中心所有。

　　“目前还没有启用过分中心的贷款额度，综合来看，三个分中心的公积金结余资金近100亿元。”该负责人说，“这种合作，可以有效地激活这些资金，也能更好满足买房需求职工的贷款。”

　　一季度公积金提了25 . 7亿元，一多半用来还贷

　　除了公积金的贷款外，不少市民对公积金的提取额也比较关注，现在买房好提吗？

　　该负责人说，一季度共有6 . 8 万名职工提取住房公积金25 . 7 亿元，同比增长43%。以经十路17165 号的服务大厅为例，目前每天办理提取业务的人流量在600 人左右，总体比较平稳，保持在正常水平。从一季度的提取情况来看，还贷款的提取占到了总量的52%，其中，冲还贷业务的办理量又占到了贷款提取总量的25%。因购房提取的数量占到了3 0%左右，其他的提取像物业费、房租、维修资金、退休等等，占到了不到20%。

　　“很多业务没必要都挤到经十路的大厅来办。”该负责人说，办理退休、租房、物业费等原因的提取业务，可在就近选择任何一家银行网点办理，具体地址可在住房公积金中心网站或登录济南公积金手机平台查询