购房首付降至20% 新政预计春节后在福州落地

据央行2月2日消息，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房 贷款，原则上最低首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房 贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30％。2月4日，海博TV记者走访了福州多家银行、楼盘以及房产中介了解该政策的执行情况。

银行： 刺激普通住宅需求，犹如一场“及时雨”

随 着城乡居民收入水平的提高和城市化进程加快，居民住房刚性需求和改善性需求旺盛，首套房首付最低降至两成的政策出台后，那些有刚性需求的人（比如单职工或 是普通的上班族），不用付很多首付款，就可以买得起房。但是对于经济比较宽裕的人来说，他们根本不在意这一成两成的钱，他们无所谓。还有一些投资的人，可 能付首付之后，过两年再拿来出售。

对于贷款新政是否会刺激民众买房，招行个贷部负责人表示，“现在福州的房价已经很高了，包括东二环区域、洪山桥区域，东二环都在持续炒高，房价从每平方米一万多到两万多不等，预估未来两三个月，房贷的量会有所增长的。”

当问及首套房首付的新政何时能落地，多家银行均表示，“国家政策出台之后，各大银行都会陆续调整，但是不会马上调整，因为政策落地还需要时间，最快的话会在年后。”

地产业：拉升购房者信心，促进销量平稳上升

当提及购房首付减少对购房者的影响时，万科售楼部的负责人表示，“若是首付款下降之后，每个月的房贷也会随之增加，只是初期的压力会小一些，但是月贷款的压力会更大。对于高端住宅的用户来说，并没有太大的差别。”

临 近年关，房地产业较为冷清，很多消费者都在观望，房产中介的从业者预测：“市中心的房价不会降，年后房价上升的概率比较大，所以很多房东会等到年后再出售 房子。”年前就把房子挂出来的房东来，大部分是比较着急卖房子，很多人把钱存在银行或者拿在手上，心里更有安全感。而出台首付降低的政策，就是为了在一定 程度上刺激消费者买房，拉动国内经济。

市民：首付压力减小，购房欲增强

年末的时候，多数市民都刚获得年终奖，手上也会宽裕一些，吴女士表示，“前两天刚发了年终奖，想趁这段时间赶紧买房。”而对于那些手握资金的白领来说，春节期间将会回乡置业，但以往是月供供得起却付不起首付，现在首付下降了，增强了他们购房的欲望。

(海博TV)