购买小产权房 交易风险大

  这个名为“柠檬宿”的小产权楼盘，和厦门同安区新民镇镇政府仅有几步之遥，但是这个楼盘建设了一年多，为什么当地国土、规划和建设部门没有采取及时监管的措施呢？ 如今距离交房约定已超期半年，事情有什么进展呢？
 

记者首先来到厦门同安乌涂社区居委会，但是大门紧闭，拨打值班电话也一直无人接听，随后记者联系了开发商，负责施工建设的副总周先生是这样回复的。
 

厦门佳家福房地产公司副总 周先生：外架整好，后面都是零星工程，水电也已经埋了，还差水电材料，关键是资金要进来，一直存在困难。

开发商表示，项目之前被媒体曝光，资金链出现问题，现在只能依靠自筹资金来施工，所以进度非常缓慢。
 

厦门佳家福房地产公司副总 周先生：区政府是想让我们把这个工程建完，问题就迎刃而解。
 

随后，记者联系了厦门同安区政府办公室一位姓陈的主任，陈主任表示，这个楼盘是在集体土地上建设并属于集体产权，为了确保村民有长期收入，按规定只能出租，不能销售。
 

厦门同安区政府办公室 陈主任：工程是手续齐全，但是不能卖。社区是没有卖，是开发商卖的。
 

对于开发商的这种违规行为，陈主任表示，国土部门已经介入调查。至于如何和购房者协商，11月底就会有处理意见。

厦门同安区政府办公室 陈主任：对开发商的处理意见，国土部门有处罚，目前对居委会以后如何建，业主的定金如何处理，区里正在处理。

福建新闻频道记者厦门报道。