泉州多家银行落地房贷新政 首次购房商贷首付最低降至两成

　　春节前夕，央行及银监会下发通知，全国非限购城市首套房商贷最低首付比例可降至两成，二套房最低首付可降至三成。央行房贷新政进一步降低购房门槛，引发了许多有刚性需求市民的关注。记者昨日采访泉州多家银行了解到，不少银行已经开始落地央行房贷新政，符合条件的市民可以开始享受房贷新政的“红包”。

　　“对于之前没有办理过房贷的，名下也没有房产的客户，就可以享受商业贷款首付两成，利率九折优惠的政策。”建行一处个贷中心的工作人员告诉记者，对于第二套房，他们则仍执行首付不低于30%，但是贷款利率也可以享受九折优惠。

　　中国银行某网点的相关负责人则告诉记者，新政中提到的“首套房”，如果以前在银行有过房贷记录，即使现在名下没有房子，也不被认为是购买首套房，不一定能够按照首付两成来进行商业贷款。这名人士表示，确切地说，银行执行的是“首次购房”的商贷有优惠，“就是此前没有房贷记录，名下也无房产登记”。

　　至于执行的贷款利率，该人士称，并不是每个客户都能享受九折优惠，“具体看购买的楼盘，以及客户个人的资质和征信情况。有些可以执行九折，有些就要九五折，都不一定，具体客户具体分析”。

　　工商银行个贷工作人员告诉记者，一定是要“首次购房”的客户才能享受首付最低两成的商贷。“至于利率，看是否优质楼盘，是否和银行有合作的二手房客户，还看客户是否优质。不是所有首次购房的客户，就能享受利率九折优惠。”这名人士说。(记者郭华萍)