苏州已取消对90平米以上住房限购

经苏州市住建局证实，本月19日起，苏州全市已取消对90平米以上住房的限购政策，本地人及外地人都可直接在苏州购买90平米以上的房屋，但贷款政策无任何变化。90平米以下的房屋限购政策不变。涉及和港澳台的也依旧执行原政策，即在全国范围内只能有一套住房。

最近半年以来，苏州楼市下行明显，房价有所动摇，开发商各种各样的促销活动明显增多，但买房人依旧持币观望。近半年以来，苏州楼市价跌量不涨，市场上大户型房源库存量也很大，难以消化。在这样的市场环境下，苏州也加入了松绑楼市限购政策的城市大军。

苏州限购政策于2011年3年出台，该政策规定：本市户籍居民在市区已有一套住房的限购一套。已拥有两套及以上住房的暂停在本市向其售房。非本市户籍居民能够提供自购房之日起两年内，累积缴纳一年以上社保或者纳税证明的，限购一套住房，如果已经拥有一套及以上住房，暂停在市区向其售房。

这是苏州限购令执行以来的首次调整。不过，尽管苏州限购松绑，但“限贷”仍然存在。这也意味着，无论是苏州本地户口购买第三套房源，或是外地户口(无社保)购买苏州90㎡以上房源都需要全款买房。

业内人士分析称，此次限购松绑对苏州楼市影响有待观察，取消限购会给苏州带来短暂的消费刺激，但限贷没有放开，购买力没有完全释放。而且目前市场供需格局正在变化，投资者不看好楼市，房地产税、不动产登记等政策将出台的消息已经影响了市场预期，现在不少人是在考虑多余的房子如何出手，而不是再买房，此时取消限购对市场影响应该有限。

据了解，除苏州以外，江苏有南京、无锡、徐州3个城市实行限购，目前这3个城市限购政策没有变化。