维护购房诚信尤需“利剑”出鞘

　　近一月来，北京、上海、广东、杭州等地金融监管部门集体出击，严查涉房资金来源，加强个人信贷管理，并明确提出严防消费贷、经营贷等违规流入楼市。昆明目前也有多人因为贷款问题而被迫退房。仅3月23日、24日，昆明市房产信息网就公示了14起退房案例，其中因为贷款问题而被退房的就有5例。（3月25日新华网）

　　严查涉房资金来源，加强个人信贷管理对于诚信购房意义不容小视。住房也是关系国计民生的大事，不能让违规的资金成为扰乱住房市场的“老鼠屎”，银行源头上遏制非常必要。房住不炒，作为中国房地产的总基调，未来或将长期存在。去年至今，几乎每一次重要会议中，房住不炒都会一字不漏。这将是“十四五”时期中国楼市的总基调，也是未来长期的总基调。要遏制炒房，就要房市不符合规定的资金流入入手整顿，才能让那些不合规的购房者及早消停，让那些符合手续的购房者的权益得到保障。

　　可以肯定的是，昆明等地的出发点应该是好的，目的是为了控制炒房，为了配合国家住房不炒的政策。严查购房首付款来源，也是从经济的角度来为维护社会稳定，维护楼市稳定，让那些首付款有问题或者后期通过借款、垫资过桥等首付来源核实后严禁准入，也是从经济学原理的角度遏制市场投机行为，更好按照市场规律要求，让市场配置资源流向最需要的人手中，让国家对房市科学宏观调控更好落地。

　　保护购房诚信，让“房子是用来住的，不是用来炒的”更加掷地有声，需要“利剑出鞘”，因为贷款问题而被迫退房，出发点是遏制房价和炒房，不是让老百姓买不起房子。昆明等地采用多种手段进行严查严审购房首付，无疑是遏制炒房的先遣行动。但是，要将此好事做好，不能光限制资金的来源，也不能单纯靠银行的严格审核，还可以通过税收核查购房资金来源，对于大额的购房资金同样需要有资金合法来源的证明；对确实需要购房的人，还是要多点人性化的服务，这样既能更好堵住资金违规流入，又能让真正有住房有需求的人有其屋。

　　银行严格控制首付贷款的同时，还需要从问题的本源下手，才能真正发挥政策的最大效应，把扰乱住房秩序的副作用降到最小。除了银行“利剑”出鞘，遏制非正常资金流入房地产的同时，相关部门在办理住房转让产权证的时候同样要进行核查，合力给那些扰乱二手房市场的人迎头一击，从而形成遏制炒房的聚合力，增加更多刚需干事创业、安居乐业的幸福指数。（泉州文明网 泉小五）