“红五月”泡汤 福州新房成交又下降

尽管大多数开发商对5月市场预期抱有极大的期待，但是最后一周，福州新房成交量依然没有出现令人满意的成绩。据福州市房地产交易登记中心数据显示，上周（5月26日-6月1日），福州五行政区住宅总签约虽有所增加，但还是处于低位，共签约293套，环比前一周增加115套，签约面积35878㎡，环比前一周增加13452㎡，增幅达到59.99%。此外，上周闽侯住宅总签约套数也有所增加，共签约258套，环比前一周增加57套。签约面积26829㎡，环比前一周增加7285㎡，增幅达到37.27%。

显然“红五不红”已是不争的事实。据统计，5月福州五行政区住宅总签约套数1099套，环比4月减少128套，降幅达到10.43%。同比去年5月的1763套，更是减少664套，降幅达到37.66%。

随着5月中旬央行“喊话”要求银行满足首套房贷款需求，市场也多期待银行信贷方面会有所松动。业内人士指出，目前客户购房意愿有所回升，但是对新盘的价格依旧保持较高的敏感性，定价偏低的楼盘能够得到青睐，因而成交情况有所好转，而在售楼盘也在积极进行各种方式的营销，不过，很多购房者都期待房价能够有实质性的下降，因此接来下的市场，开发商的合理定价将显得尤为重要。预计三季度，受新盘低价入市的影响，市场后市或将出现回转。

5月一线城市成交数据

北京：新房成交连续两月下滑

5月，北京市新建住宅签约5336套，环比4月的6200套，5月新房成交量再次下调，降幅14%。此前4月新房成交量环比3月已经下滑。价格方面，新房成交价保持平稳。扣除保障房，4月商品住宅均价25187元/平方米，5月为25197元/平方米。

上海：楼市继续萎靡

5月上海住宅网签4891套，环比4月的5564套，下降12.10%，比去年同期下降38.07%，降幅非常明显。从成交面积上来看，5月共计成交60.59万平方米，环比4月的66.13万平方米，下降了8.37%，较去年同期下降了35.20%。无论是从成交套数还是从成交面积上来看，5月成色不足。

广州：成交量价齐涨

5月广州全市一手住宅网签5837套，环比4月回升12.4%，同比成交量大跌22%。成交面积合计67.2万平方米。成交均价16364元/平方米，环比大涨11.2%，同比更是高涨25.6%。