争夺空调外机安装位 楼上楼下一对邻居上法庭

本报记者 杨渐 通讯员 今法

下沙铭和苑楼上楼下一对邻居，因为争夺一个空调室外机的安装位，闹到了法庭。

问过物业，看过图纸，法院最终裁定了这个空调室外机位置的归属。

楼下：

室外机安放位

被楼上占了

去年6月，住在7楼的陈先生，开始装修房子，就遇到了问题。物业要求空调外机装在自家飘窗的顶上，可陈先生一看，自家飘窗的顶上，已经放置了8楼的一台室外机。

楼上没位置，那就装在下面吧。陈先生找6楼的住户商量，想把外机装在飘窗下面。可6楼的住户没答应，“空调外机的位置都是设计好的，不能随便乱装。”

下方的位置是6楼的，上方位置放着8楼的，陈先生糊涂了：自家的空调室外机放哪？

陈先生找8楼住户协商，敲了几次门都没人应，于是找到物业，查到的电话号码打过去，希望对方把室外机挪到8楼的飘窗顶上，那里还是空着的。但对方没有同意。

陈先生又托物业工作人员调解，但是，两个多月过去了，还是原样。

无奈，陈先生起诉至开发区法院，要求对方挪动室外机位置，并赔偿因耽误装修造成的5000元损失。

楼上：

自己这样装才合理

这边陈先生日日揪心，那边8楼的郦先生也是一肚子委屈。“我当初装修前，向物业交过装修押金，物管人员来现场验收后，认为没有违规安装，把押金退给我了，这说明我的空调没有装错地方。”

郦先生认为，当初开发商设计的室外机位置就有问题。“你来看看就知道了，其实室外机放在下面，安装起来更容易些，今后维修起来也容易些。”如果把室外机装在飘窗顶上，那么室内机会低于室外机的高度，不利于空调排水，会影响正常运转。

郦先生还说，将室外机放在下面，也是为了楼上的邻居考虑。“如果空调装在飘窗的顶上，使用时会发出噪音和振动，严重影响楼上住户的休息。”

“我看了一下，2楼的住户也是把室外机装在下面的，如果大家都往下装，问题很容易就解决了。为什么一定要我移室外机呢？”

物业公司：

空调外机一律放在飘窗上面

室外机放什么地方，物业公司究竟有没有明文规定呢？

从物业公司经理处了解到，对此，物业是有规定的，“为了方便统一管理，我们要求将空调外机统一装在飘窗的上面。”

对于两家人的矛盾，物业经理表示，他们曾调解过多次，但双方一直没有达成一致。

负责此案的肖法官说：“我们现场看了看，发现不是所有业主都按要求安装空调外机，不少业主将外机装在了下面。”对于这一现状，他担忧今后还会出现类似纠纷。

开发商：

空调外机设计方案合理

对于郦先生提出的空调外机安装位置设计不合理的问题，承办法官找到了原楼盘设计单位及房地产开发公司，发现郦先生所质疑的问题并不成立。

“飘窗上方室外机安装位置的高度，并没有超出所在楼层的天花板，所以不会造成室内机高于室外机的问题，对空调正常运行没有影响。安装起来并不存在困难，通过吊装的方式，很容易就可以办到，而且维修起来也很方便。”

最后，法院认定，双方争议的空调机位置，所有权属于7楼的陈先生，最终判决郦先生拆除安装在飘窗下方的空调外机，同时也驳回陈先生提出的5000元赔偿要求。