楼上群租扰民引发冲突　房东：已经要求租客搬走

　　福州新闻网8月5日讯（福州晚报首席记者 徐强）   楼上房屋隔成数个房间出租，不仅造成楼下漏水，还带来烦人的噪声，双方为此发生冲突。前日中午，台江一小区2号楼发生这样一起事件，所幸没有人员受伤。据了解，群租房现象屡禁不止，成为邻里的主要纠纷之一。

　　上楼理论

　　事后竟遭多人围堵

　　林女士说，她家住在台江一小区2号楼44层，楼上的房屋被改造成了群租房。“也不知道他们是做什么工作的，好像每天都很晚回来，这也就罢了，他们还会发出巨大声响，吵得我们都睡不着觉。”林女士说。前些天，林女士的儿子实在忍受不了，就跑到楼上找对方理论，当时双方闹得很不愉快。前日中午，林女士的儿子正在家里休息，突然听到传来敲门声，他发现有10多人围堵在门外，于是赶紧报警。民警赶到现场解围，将双方都带到派出所，事件中没有人员受伤。

　　“其实我们也是一年多以前发现的，当时天花板出现漏水现象，我们上楼一看才发现里面隔出多个小房间。”林女士说，那一次房东将房子出租给一名男子，当时，林女士的儿子就与这名二房东发生了冲突，锁骨还被对方用铁锤敲伤，目前此事还没有得到解决。

　　房东称已要求租客搬走

　　林女士说，因为发生冲突事件，楼上的租客被迫都搬了出去，房东也承诺下次出租时会事先与她商量。让林女士没想到的是，房东却没有兑现这个承诺，反而继续群租给他人。

　　昨日，记者也联系了房东郭先生。他说，自己屋内确实被第一任租客隔出了五六个房间，但此次租房子的是他的一名朋友。“我朋友开了一家公司，里面住的都是员工，只有4个人，对于160多平方米的房子来说，这应该算不上群租吧？”郭先生说，前日发生的事并非单方原因造成的，他听租客朋友说，林女士的儿子经常上楼搞破坏，例如泼油漆、写大字等，这才加剧了矛盾。“我也不想吵架，所以我已经让我的朋友先搬走了。”郭先生说，他认为，他已经为邻里和谐做出了努力，例如在地面铺上地毯降低走路产生的声音等，但如果林女士一家还要继续挑毛病，他希望能走司法途径解决。

　　据了解，2011年2月起施行的《商品房屋租赁管理办法》中明确规定，出租房屋的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。然而，由于对于执法的规定不够明确，且同时有几部法规彼此之间互有冲突，导致各部门查处群租房的职责不明，出现似乎谁都可以管却又无人能管的局面。