秋交会前瞻：“金九”过半 品牌房企加速推盘抢客

　　中新网重庆9月18日电(张燕 罗敏)距离一年一度的重庆秋季房交会还有一个月时间，然而在“金九”过半的重庆楼市却早已是硝烟弥漫。各大品牌房企加速推盘节奏，各种夺人眼球的营销手法层出不穷，大有你方唱罢我登场的态势。

　　据重庆新房数据中心不完全统计，9月重庆主城预计将有37个项目推出新房源。其中推出新房源的纯新楼盘有26个，占总量的68%，相比8月，数量增加9个，增幅比较明显。

　　来自重庆市国土房管局的统计数据显示，上周(9.8-9.14)重庆主城商品房成交套数共计4596套，总成交建筑面积41.55万方。较前一周主城商品房成交套数增加828套，环比上涨22%；成交面积增加6.5万方，环比上涨19%，总体呈上升趋势。

　　记者连日来走访重庆多个楼盘项目了解到，重庆各大品牌房企加快推盘节奏，龙湖新壹街、融创白象街、世茂重庆首个茂悦府项目等重量级新盘陆续抢在9月亮相。

　　除了推出新房源以外，各大楼盘推出的优惠活动也让人目不暇接。作为重庆本土的房地产巨头，金科地产在本月启动了“金科房打包买”活动，一次买两套，最高优惠可达到60万元。活动推出短短一周时间内，金科在重庆的各项目来电总量就达到3000余组，到访8000余组。

　　金科地产有关人士介绍，在经济实力和消费水平飞速上涨的当下，消费者对住房的需求不仅仅只停留在“居住”层面；“与父母的居住距离”、“家里爱车的停放难题”、“孩子上名校的教育指标”以及“私人避暑度假梦想”等各种现实让“购房”成为一件不再“简单”的事儿。

　　业内人士认为，该活动火爆的原因是源于营销方式的创新，将快餐打包销售理念用于卖房，两种不同类型的房按“套餐”进行组合。针对购房者的四种需求，解决了现代人在买房时最关心的四大问题。一是亲情与个人空间的需求；二是房子与车子兼得的需求；三是忙碌工作与度假养生的需求；四是子女教育的需求。这种创新营销方式更加注重“精准度”，针对特定人群进行集中营销，开创了行业先河，为那些原本就足以打动当下两代人同一小区置业的家庭购房梦再次升级。

　　领域机构市场研发中心营运总监张鑫表示，今年重庆秋交会房源量将有所增加，为消费者提供的选择面很广。现在市场比较理性，比较稳定，秋交会的临近并不会对市场出现太大的冲击，重庆楼市不会出现太大的涨跌，重庆“量与价”的走势不会因为秋交会的成交量而变化。