少年私自购房 法院判决开发商退还定金5万元

　　莆田网讯 未成年人郑某私自购房后遭父母反对，要求房地产开发商退还购房定金。鉴于郑某未满18周岁，不能独立实施该民事行为，且为在校学生，没有生活来源，仙游县法院作出判决，认定该民事行为无效，要求房地产开发商退还定金5万元。

　　今年2月9日，郑某因看到仙游一房产开发商出售商品房公告条件优惠，在未经其父母同意下，签订商品房认购书，认购1套面积100多平方米商品房，交付定金5万元。父母得知后极力反对，要求开发商退还定金。

　　法院经审理认为，因原告签订认购书时未满18周岁，属于限制民事行为能力人，认购房屋的行为显然与其年龄、智力不相适应，为不能独立实施的民事行为，依据《中华人民共和国民法通则》第58条规定，应认定该民事行为无效，故作出以上判决。（湄洲日报记者 陈艳艳 通讯员 方敏生）