记者刚进入福州鹤林新城小区，迎面就看到一个小区业委会集体请辞业主大会投票公告大横幅，在小区物业管理处的公告栏，记者还看到了由鹤林新城业委会落款的集体辞职公告，该公告对于集体辞职的原因解释为由于小区业委会成员长期承受到了方方面面压力，同时因为年龄原因，11名业委会委员感觉无力继续为业主们服务，小区的业委会的说辞诚恳可靠，但是在集体请辞的背后是不是另有隐情，记者通过知情人想了解相关情况，但是业委会成员大多不愿面对镜头，业委会陈主任接受了记者电话采访。
（福州市鹤林新城业委会陈主任）这个年轻人上吧，我们愿意。
那么业委会集体辞职后，谁来接替业委会的工作，采访中，记者发现在小区每栋楼的楼道口都贴示一张业主楼代表候选人的公示，记者联系了其中一位楼代表陈先生，陈先生告诉记者，业委会集体辞职属于退位让贤，在新一届的业委会成立之前，楼代表和热心业主将充当业主和物业沟通的桥梁。
（福州鹤林新城小区 楼代表 陈先生）管理不好。小区卫生多，小广告，电梯不能使用，
解说：记者了解到，福州鹤林新城是2006年的保障房项目，目前有30多栋楼2万多人，但是因为各种原因，小区管理不善，事实上，鹤林新城的业委会在几经风雨后于今年7月刚刚成立，成员多数为六七十岁的老人，但因为小区管理长期混乱，对这个积重难返的小区来说，可能更需要敢干，肯干的年轻人加入业委会。
（福州市鹤林新城业委会主任 陈主任）我们是太稳重了。因为我们考虑太多，怕这个那个。。。。、
（小区业主）很不好。卫生太差，电梯天天坏。
（小区业主）没人管，卫生太差
采访中记者发现，鹤林新城的管理的确问题多多，小区外表光鲜亮丽，但是小区内卫生脏乱，绿化被非法占用，一楼存在大量非法"住改商"等等，这些问题都和物业的管理都有莫大关系，记者想找物业了解相关情况，但是物业主任不在，其他工作人员并不愿意接受记者采访。
（福州鹤林新城小区 楼代表 陈光勇）物业管理力度不够，本身可以做好，没有管好，我们准备约束他们，
（福州市鹤林新城业委会主任 陈主任）物业是要需要监管，他们有赚钱就可以了。
陈主任告诉记者，鹤林新城就像一个病入膏肓的病人，重病还需下猛药，他们希望在老的业委会退下后，新的业委会能发挥作用，给小区来个大变样。
物业的管理需要有人监督，于是就有了业委会，业委会代表业主行使权力，但是对于这样的权利，业主们愿意去行使自己的权利吗？对于自己身边的环境他们又是什么态度呢？
鹤林新城陈主任告诉记者，一直到今年7月鹤林新城才成立业委会，这也是他四处奔走才有的结果。
（福州市鹤林新城业委会 陈主任）都是这个没空。那个没空。都要求爷爷告奶奶
在采访中，记者发现，虽然有工作人员在小区的楼道口以及小区内不少醒目位置作出醒目公告，但大部分业主并不知道业委会集体辞职的情况，有人甚至不知道业委会的作用。
（业主）你知道吗？不知道。做什么的不知
（业主）业委会是拿来监督的吗？我不知道
楼代表陈先生表示，为了能吸引大家的关注，让大家关心小区的环境，他们特意在小区打了醒目的横幅。
（福州鹤林新城小区 楼代表 陈先生）针对目前小区热情对不够，大家任命对待，将造就令人唾弃的鹤林
但是人来人往的业主们并没有留意自己身边的大事，这个横幅甚至并没有太多人注意，陈先生告诉记者，现任的业委会只是请辞，还要在12月的业主大会上通过，而新一届的业主大会成立也需要在业主大会上通过，按照以往的经验，每开一次业主大会都要三番五次去请业主们，按照规定如果无法达到法定人数开业主大会，那所有的改变都将是空谈。
（福州鹤林新城小区 楼代表 陈先生）自己家园不保护还会指望谁？
福建新闻频道记者福州报道
