福州首次实行征收同地不同价

　　昨日，闽江北岸中央商务区二期用地项目的红线图公布，将在征迁地点附近张贴。与以往不同的是，此次征收首次在福州市实行征收同地不同价。同时，为让居民更好地了解安置现房的情况，台江区祥坂路锦祥佳园昨起开放3天，征迁户可凭票入场参观。

　　征迁户参观安置现房

　　昨日9点，不少市民携家带口来到锦祥佳园，看房场面火暴。据介绍，此次参观活动在6号楼6层开放了3套精装样板房，为75m与120m2

　　户型。“样板房以1平方米1500元的标准进行精装修。”相关负责人告诉记者，这些已装修的样板房将同样进行抽签分配。

　　推开房门记者看见：宽敞的客厅，锃亮的瓷砖，阳光透过飘窗照亮了卧室。“装修简约，以后就照着这个做。”“视野不错，对面就是富力中心。”“不同户型的每个房间，包括卫生间和厨房都有窗户，通风和日照都不错。”现场市民仔细地打量着，有人拿出卷尺测量房间的长宽，有人商量着卧室柜子怎么做，客厅沙发怎么摆。

　　记者从户型介绍展板上看到，锦祥佳园共推出1927套安置房，包含 60m2、75m2、90m2、105m2、120m2及135m2

　　6种户型。家住吉祥园的张女士对此次征迁期待已久，“吉祥园是1997年建成的无物业小区，漏水频繁，老鼠乱窜。道路没修前，一遇上台风，小区就成了孤岛。”看着锦祥佳园内错落有致的高楼、精心养护的绿化、独栋幼儿园及综合楼，张女士已迫不及待地想搬迁：“听说锦祥佳园是按照商品房的标准进行建设，采用剪力墙，可抗7级以上地震，这无疑是给我们吃了定心丸。”

　　征迁工作宣传组入户解读政策

　　据了解，在此次征收的用地中，总共涉及10个小区，分别为：祥坂新村1~10号楼、祥坂新村11~16号楼，台江干警宿舍、吉祥园、石油宿舍、新祥坂小区、双福新村、宏光苑、鸿祥苑、福祥小区、福达小区。

　　征收地块评估公司的有关人士介绍，此次征收的是成套房，其中有宿舍楼也有商品房。根据使用年限、新旧程度、土地性质等不同，10个小区对应11个征收补偿价格。例如，祥坂新村各类补偿总计后的价格为21000元/m

　　左右，双福新村、宏光苑、鸿祥苑的补偿价格则达到21000元/m

　　以上。之所以有这样的价格差异，主要因为祥坂新村的房子建于上个世纪90年代，与双福新村、宏光苑、鸿祥苑等小区房龄相差10余年，评估价格自然不同。该人士补充，在涉迁小区中，福达小区、吉祥园、双福新村、宏光苑、鸿祥苑的土地性质是出让地，其余的为划拨地，土地性质不同。

　　另外，从中介提供的周边二手房信息来看，年限大抵相同的房子基本不高于征收补偿价格。

　　为及时给居民答疑解惑，确保征迁工作顺利进行，在前期征迁摸底的基础上，台江区9个街道分片包干，成立了征迁工作宣传组。上周六起，工作人员挨家挨户上门，就征收补偿原则、安置办法及搬迁补助办法等进行解答。