福州首套二手房贷利率松动　贷款超115万打9.5折

　　福州新闻网7月22日讯（福州晚报记者 杨剑峰）外地部分银行悄然收紧房贷时，在榕个别银行却开始发力房贷业务。记者昨了解到，福州个别中小银行首套房贷利率开始松动，最低可以在基准利率基础上打9.5折。

　　昨日一家中小股份制银行福州分行个人银行部相关人士表示，该行最近正在发力二手房按揭贷款业务，执行的贷款利率不高于基准利率，符合条件的客户利率可以打9.5折。据介绍，客户只要没有不良信用记录，在福州五区购房，贷款金额超过115万元或五区外购房贷款金额超过65万元，首套二手房的贷款利率可在基准利率基础上打9.5折。另外该行贷款年限长，贷款年限加上房龄最多可以达到50年。

　　无独有偶，在榕另一家外资银行网点人员也表示，该行首套房贷利率最低也可以打9.5折，不要求客户的资产量，主要是信用要良好，同时还要达到该行相应的其他相关条件。记者了解到，此前在榕多家银行首套房贷利率执行基准利率，只有少数日常金融资产达到一定级别的贵宾客户才可以打9.5折。

　　利率松动后办理房贷的客户月供和利息将减少。目前5年期以上贷款基准利率为5.4%，客户如按揭贷款100万元，月供为6822.52元，总利息为63.74万元元。如果利率在基准利率基础上打9.5折，利率为5.13%，月供为6671.58元，总利息为60.11万元。两者月供相差150.94元，总利息会差3.63万元。

　　不过少数银行首套房贷利率出现松动主要也是为了与其他大银行拼抢业务。上述中小股份制银行相关人士坦言，此次利率优惠主要针对首套二手房，因为一手房按揭贷款主要由开发商指定的合作银行办理，因而他们重点转向开辟二手房贷款市场。