福州：被拆除的柴火间真的是违建吗？

家住福州前岐路19号的林先生一早起来，发现自家的柴火间被城管的工作人员给拆了，气愤的林先生说，我家柴火间是房产证上有登记的面积，怎么能说拆就拆了呢？

柴火间因比别人突出被认定为违建

林先生向记者表示，他们家的杂物间在产权证上备注的面积是9.36平米，如今景观改造办和城管联合起来告诉自己， 他的杂物间属于违章搭建

帮忙记者来到林先生位于福州晋安区前岐路19号的房子前，工人们正在拆除的就是林先生家的柴火间。

林先生说，城管们认为他的柴火间和其他住户的柴火间不是平行的。

从照片上可以看出，林先生家的柴火间的确比边上的要突出一截。可是林先生说，他的柴火间面积本来就是比较别人家的大。

房主：房产证上有登记突出的面积

“我手头上明明有这本，房屋产权所有证。而且上面面积标的明明白白的9.36平米，然后他现在要拆掉我不平的地方，我剩下的就变成只有6点多平米，不到7平米。”林先生说。而根据林先生的房屋所有权证上所登记的内容，他的柴火间建筑面积为9.36平米，使用面积应为7.92平米，可是林先生说，被城管拆除后，他的柴火间使用面积只有6.24平米了。

林先生认为，有关部门要把他的柴火间拆除，是不合理的。

为了证明柴火间突出的部分确实登记在自己的房屋所有权证上，林先生还拿来了同一排邻居的房产证，邻居房产证上的柴火间建筑面积只有8.23平米，相比林先生的9.36平米少了1.13平米。林先生说，这就是那突出的部分。

“难道说我拿的这本产权证就变得没有法律效益了？我希望今天来拆除的茶园街道城管办

能给一个合理的说法。”林先生说。

帮忙记者找到了拆除林先生柴火间的福州市晋安区城市管理执法局四中队。

城管：根据图纸来认定为违建

福州市晋安区城市管理执法局四中队副中队长告诉帮忙记者：“我们是拆他扩建、违建出来的。”他认为，林先生的柴火间面积因与其他住户一样。

福州市晋安区城市管理执法局四中队副中队长表示，直观地看外观，林先生的柴火间就是比其他户突出，而根据林先生的房产证上的图纸，柴火间并没有存在比相邻户突出的部分，所以他们认定突出部分为违建，所以将其拆除。那么林先生柴火间的突出部分究竟合不合法，到底是依据房产证上的面积还是图纸来判断呢？福建师范大学法学院的丁兆增副教授进行了分析。

律师：建议行政复议

福建师范大学法学院丁兆增副教授认为：“一般情况下，产权证所确定的房产的区域是以产权证所附的平面图为准，如果说平面图所设置的区域没有涵盖林先生柴火间所在的突出位置，林先生可以向房管部门要求对图纸进行重新的登记或修改。”

而林先生的柴火间突出部分已被拆除，丁教授也相应提出维权建议：“林先生可以采取行政复议，或者向人民法院提起行政诉讼的方式来维护他的权益。”

详情请关注11月30日福建综合频道18：00播出的《帮帮团》精彩节目！