福州第六次揭露出让土地活动正在举办

据福州地产小编获悉:在11月13日福州市行将举办的2013年第六次揭露出让土地活动上，仅挂牌出让一幅商服用地，坐落福州火车南站邻近，面积近300亩，用于建造商业修建、商务办公楼、酒店等。这是本年来福州出让土地中面积最大的地块，多家地产巨子对该地块凶相毕露。

继2013年福州地产初次土地揭露出让活动至今共推出地块39幅，8幅地块暂缓出让，成功出让26幅，其间包含4幅网挂的工业用地。

自2012年以来，福州市区供地现已大幅削减住所用地供应量，全年挂牌出让13幅用地中纯住所用地仅3幅。“住少商多”的局势连续至今，2013年福州土地商场推出39幅地块，清一色为商服用地，份额超越8成。在10月刚闭幕的福州第五次土地揭露挂牌出让活动上，会集出让了15幅地块，纯住所用地也仅有1幅。

国家不断深入调控，住所商场相对低迷，这很大程度上也会影响到一级商场的推地节奏。跟着福州城市大扩容，商业开展处于上升期。特别是从政府的视点来看，比较住所用地，商业用地无疑能带来更具含义的影响。

在11月13日福州市行将举办的2013年第六次揭露出让土地活动上，仅挂牌出让一幅商服用地，坐落福州火车南站邻近，面积近300亩，用于建造商业修建、商务办公楼、酒店等。

这是本年来福州出让土地中面积最大的地块，多家地产巨子对该地块凶相毕露。之前有传龙湖地产行将计划福州，原签约仓山区火车南站-龙湖天街，环站新城项目正式挂牌出让。音讯显现该地块已被龙湖地产“内定”。那么， 这一块“宝地”结尾将花落谁家?是不是为龙湖地产“量身定做”，挂牌出让是不是仅仅“作秀”?结果已经揭晓.

一、 出让地块基本状况和首要计划目标

1、请求人交纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东告贷、转贷和征集的承诺书及商业金融机构的资信证明。

2、竞得人需独立配建面积不少于5.32万平方米的商业综合楼，建成后由市政府指定单位回购。回购报价按975元/平方米+3000元/平方米建安本钱+5%赢利断定。

3、该地块自签定土地出让合同1年内按交给土地时点现状标高交地。

4、在处理预售答应证前，竞得人应在福州注册独立法人公司;竞得人引入的入驻公司年交税总额须到达1亿元以上(以公司入驻后五年为限，缺乏部分由入驻公司向仓山区补足，并由竞得人负连带责任)。

5、该项目修建规范应不低于中国绿色修建二星级规范。

6、出让土地成交价款，包含土地补偿费、地上物(含人员)的征迁安置费用,以及城市基础设施配套费、地段差价、契税及土地出让业务费等政府的土地收益。

7、受让人可凭国有建造用地使用权出让合同按照有关规定向省、市、区有关部分请求立项(或增资、增项)及公司的营业执照，申报建造用地计划答应及房地产开发等有关手续。

8、本次揭露出让地块详细资料和具体要求，见揭露出让文件，本次布告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。

(本文由福州房产小编整理)