福州特价房来袭 真实惠还是大忽悠？

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福州房产网6月30日讯：上半年整个福州二手房市场的大环境还是以观望为主,在市中心,最大的亮点就是不少拆迁户出手买房,支撑起老城区板块的业绩。再看看鲜有“土豪”光顾的金山新区,近日记者走访了解到,近半年来福州二手房市场一直较平稳,然而近期,一些人感觉到特价房不断涌现,真的是这样吗?

分析

特价房是经纪人游说的结果

福州真有那么多高性价比的急售房,让想买房的人挑花眼了?带着这个问题,记者走访了多家房产中介公司一探究竟。

对此,福州房产网副总经理郑心科认为,福州在卖的二手房房源量大,从比例上来看,高性价比房会多一些这很正常,同一社区,甚至同一栋都有多套房挂出来卖,有参照的东西存在,第一反应会从表面上去对比也不稀奇,其实急售房每个阶段都存在,但真正的特价房从量上来说并不是很多,主要还是靠经纪人去游说,如果房东真的急用钱,可能价格下调的幅度会大一些。

“现阶段能成交的房子确实都是价格很有优势的,往往都是我们经纪人和房东沟通了很久,才有最后让人很心动的特价,现在客源少,对于有诚意的准买家,我们也会集中精力去服务,一有高性价比房源就告知,希望能做成生意,可能这样也造成一些人以为好房子特别多。

后市

市场若回暖涨价首当其冲

据悉,近期,限购政策一松动,不少福州市区经纪人都表示,带看量增加了,不过还没有具体表现到业绩的提升上,“下半年福州市场会不会回暖现在还不好说,主要还是看政策了。