福州版“悉尼歌剧院”3年后崛起　将采用PPP模式

　　海峡都市报讯 再过3年，福州仓山城门镇将崛起一座新的文化地标——海峡文化艺术中心。因其独特的外形以及相仿的建筑面积，这一项目也被坊间称为福州版的“悉尼歌剧院”。记者昨日获悉，福州海峡文化艺术中心已确定采用PPP模式(Public-Private-Partnership)即政府和社会资本合作模式。现正进行公开招投标，引进有实力的投资建设合作人。

　　造型酷似茉莉花

　　记者了解到，项目位于福州市仓山区城门镇梁厝村，在马尾新城规划范围内，建设成本约27亿元(不含前期征迁安置补偿费、土地费用等)。项目总体规划用地面积约237亩，建筑面积约15万平方米(地下室建筑面积约5万平方米)，超过了澳大利亚悉尼歌剧院。

　　在外形上，海峡文化艺术中心融入了福州市花茉莉花的元素，由芬兰设计师设计。从效果图上看，艺术中心以“五片帆、一朵花”为设计理念，包括歌剧院、音乐厅、多功能戏剧厅、影视中心(6个电影厅)、艺术博物馆、中央文化大厅和其他配套服务区等，造型酷似一朵洁白的茉莉花。

　　项目合伙人门槛高

　　艺术中心项目招标内容包括：项下的投融资、施工总承包建设(含土建工程、机电工程、弱电工程、专业设备设施、室外工程及其他工程等)、竣工移交以及质量缺陷责任期内的整改修复、项目运营、维护管理等。

　　如此重大的基建项目，一般的“土豪”肯定拿不下。项目对投标人设置了不少的门槛，如：须是我国境内注册，必须同时具备建设行政主管部门核发有效的房屋建筑工程施工总承包特级、市政公用工程施工总承包一级及以上等。另外，投标人2013年净资产不少于本项目建设成本的35%(不低于9.5亿元人民币)；2013年度企业资产负债率不高于85%，银行综合授信(提供授信协议、合同或银行提供授信证明)额度60亿元。

　　投标人还必须有一定的项目经验和业绩：招标公告日前三年内，作为投资人在国内至少承接过三项，每份投资建设合同金额不少于10亿元人民币的投资项目；前三年内作为投资人，在国内累计投资建设合同金额不少于100亿元人民币的项目；前三年内作为施工总承包单位，在国内至少承接过不少于3个3000座以上文体场馆的主体工程等。

　　(海峡都市报记者 练仁福)