福州楼市“松限”首周 多楼盘热销再次出现

8月8日，传闻已久的“闽八条”正式出台，持续了四年之久的福建楼市限购政策由此取消。上周末四盘齐开，再次掀起一个开盘小高潮。不仅如此，从各个楼盘售楼部的情况来看，看房咨询者确实有所增加。另一方面，从成交备案情况来看，主城区成交回落，闽侯则有明显上涨。

不过，这一切是否只是“昙花一现”?市场的真实温度如何?购房者又是如何考量?

随着“闽八条”利好的释放，福州楼市信心有所回升。成交量能否就此结束探底开始回升，而“冒”出来的看房者是否能顺利转化为意向客户带动成交?一切，还有待8月整个楼市行情的验证。

人气：案场来访量多了

从上周各个案场的反馈来看，人气确实旺了一些。

市区一项目负责人表示，“与以前相比，来访者确实有所增加。原本周末只有几十组客户，上周末却有上百组。多数都是在咨询不限购后将对自己购房产生什么影响，贷款会不会更方便。此外，我们的置业顾问接触下来，很多客户的购房意向也比之前强烈。”

“‘闽八条’出台之后，最为明显的变化就是更多人愿意走出家门到售楼部看一看。虽然这类来访转化为销量的程度还有待检验，但是这也是市场有所好转的标志。”有市调公司工作人员表示，“有人气，才有财气，以前绞尽脑汁拓客都收效甚微，但是政策利好出现后，购房者也都慢慢冒出来了，现在要做的就是如何留住这部分客户。”

财气：高性价比项目热了

人气足不足，蓄客好不好，最终还得看开盘。

上周末，福州四盘齐开，开盘当天去化超过五成项目增加，比7月份整体情况好了不少。