福州：小区内犬类泛滥　物业开出天价"狗头费"

福州市仓山区首山路滨海嘉年华小区J区，是一个以学生公寓为主的住宅区，小区里住着300多户，其中一大半为出租户。就是这样一个以出租户为主的小区里却有着大大小小近百只的各种犬类，每到夜晚八九点钟的时候，小区的中心花园里就聚集了大量前来遛狗的住户，第二天早上，中心花园内就留下了不少让人恶心的狗粪便和狗毛发，卫生状况令人堪忧，而小区内的其他住户对此也颇为不满，多次找到物业公司提出抗议。为此小区物业管理处，贴出了一张告示，告示中要求有养狗的住户每个月要多交纳400元的管理费。

上午，记者来到福州市首山路滨海嘉年华小区，一进入小区记者就看到了贴在小区宣传栏中的一则紧急通知，通知中第3条写着，"小区内养狗为患，因此物业处将对小区养狗的住户进行登记，并收取每月400元的管理费，用于清理狗留下来的粪便和垃圾。

这则紧急通知一经公布，小区内的住户自然就分为了赞成和反对两派。养狗的业主认为交纳这400元是不合理的，因为他们有交纳物业费，而物业费中就包含了小区内的卫生管理费。而没有养狗的业主则认为，小区内之所以脏乱差，很大一部分原因是因为养狗的住户太多，这给整个小区的卫生环境造成了严重影响，所以养狗的住户应该要多交钱。

小区住户：到处是狗大便，非常脏。
 

记者在小区内走了一圈，只看到一只小狗叼着根肉骨头，从记者镜头前经过，除此之外并没有发现其它犬类的踪迹，也没有听到有狗叫声，小区内的中心花园也非常干净整洁，没有狗粪便和杂物。这究竟是怎么一回事呢？记者找到了小区物业管理处，了解情况。

福州香江物业管理有限公司　负责人　刘主任：养狗的一些住户看到我们贴出了告示，有的人就把狗送人了，或者是处理掉了。

小区物业负责人告诉记者，之前确实有大大小小近百只的犬类在小区内饲养，这些犬类不仅严重破坏小区内的卫生，还给其他业主的正常出行造成影响，存在安全隐患。

小区业主：我上次就看到，小孩子放学，一只狗就扑过去把一个孩子扑倒了。还好大人有在，赶紧扶了起来。难道养狗的这些人就不懂得把狗牵好吗？
 

福州香江物业管理有限公司　负责人　刘主任：养狗不仅破坏环境卫生，还影响其他业主。

物业贴出收费通知　称实属无奈之举
 

虽然记者在小区内已经看不到大型犬的踪迹，但是很多养犬的住户却对物业公司贴出的"紧急通知"中，要收取每头狗每个月４００元管理费得做法表示不服，他们认为，物业公司这么做完全是违法的。那么究竟小区物业公司是有意为之，还是另有隐情呢？物业公司的收费依据又是从何而来的呢？我们接着来看记者的调查。

福州香江物业管理有限公司　负责人　刘主任：现在我们请一个掏粪工干一天是３００多元钱，一个月要多少钱？我们这里大型狗３０只，分摊一下就是这么多钱。

究竟小区物业公司这样的收费标准在法律上是成立的吗？记者咨询了律师。

电话采访：福建国富律师事务所　魏宝　律师：物业这么做是不合法的，制定价格必须要通过物价部门和主管单位。

那么小区物业公司，真的是为了请人来清理犬类遗留在小区内的粪便，而制定了这样的收费标准吗？

福州香江物业管理有限公司　负责人　刘主任：收费不是我们的根本目的，我们到现在为止也没有收过一分钱，我们的目的就是为了让养狗的这些人不要在小区内养狗，特别是一些大型犬。

记者随机采访了小区内的多位住户，他们表示，并不反对养狗，但是由于养狗的住户不注意管理自己所饲养的狗，影响了大伙正常生活，物业公司的作法也是无奈之举。

小区住户：养狗的这些人只要管理好自己的狗，不要随地大小便，不要乱跑就好了。
 

早在２００１年１２月２７日，福州市政府就颁布了《福州市养犬管理办法》，《办法》中规定，福州五城区为限制养犬区域，而仓山区首山路滨海嘉年华小区J区，则属于严格限制养犬区域。

电话采访：福建国富律师事务所　魏宝　律师：室内归公安管，室外归市容管。

《福州市养犬管理办法》中还规定，因违章养犬导致他人发生狂犬病的，除依法承担民事责任外，由卫生部门对养犬人处以5000元罚款，对养犬单位处以10000元罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

福建新闻频道记者福州报道。